精實新聞 2012-04-10 18:26:29 記者 林詩茵 報導
新春過後，歐債危機暫解、全球經濟逐漸復甦，帶動台灣經濟景氣逐漸脫離谷底，但4月初政府取消油價緩漲機制，油價每公升漲價逾3元，引發國內物價通膨危機，同時也帶動保值性購屋需求大增。房仲業者統計，首購族買房抗通膨意識最強，多半擔心存款跟不上物價上漲，因此，在自住需求及物價壓力下，選擇進場購屋抗通膨，3月份台北市首購佔30%、新北市更超過40%。
永慶房屋集團研究發展中心統計，在買屋抗通膨熱潮下，3月份房市買氣明顯提升，尤其是首購族最勇於進場購屋，成交量較上月增加超過3成，其中，台北市首購佔3成、新北市則超過4成為首購買方，若再進一步分析大台北地區首購買方職業背景，前五大主力買方為：電子資訊工程業、服務業、軍公教、金融保險業及自營商。
永慶並統計，今年1~3月電子資訊工程業佔20.3%、平均購屋總價約1103萬元，為首購進場購屋的主力族群，第二為服務業佔15.0%、平均購屋總價約1068萬元，第三為軍公教人員，佔比14.1%、平均購屋總價約1077萬元，第四為金融保險業，佔比10.6%、平均購屋總價約為1054萬元，第五位為自營商，佔比7.2%，購屋總價為五大主力買方最高，達1471萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察國際原油價格及台北市房價變動，SARS疫情(2003年)之後，國際原油價格至2008年大漲238%，房價則漲84%，而金融海嘯(2009年)之後，油價漲102%，房價則受奢侈稅等管制措施影響，價格漲幅有趨緩現象，但近期油價直飆，買屋抗通膨的誘因越來越強，預料將帶動起另一波買屋抗通膨熱潮。
他認為，目前在國際景氣回穩、無薪假風波減緩，許多科技大廠近期多半有調薪計畫，使目前首購買盤中，每5位買方就有1位具科技業背景，可謂為首購族中購買力最強的職業。而服務業、軍公教及金融保險業，工作及薪資水準較為穩定，因此在景氣回暖、物價波動大的情況下，進場買屋抗通膨的意願也最強，也為首購前幾名買方。另外，自營商主要為自行創業或經營企業者，所得水準相對較高，購買平均總價也相較其他族群高。
他預期，在油價大漲後，許多人擔心物價飆漲、存款縮水，造成保值性購買需求大增，而房地產不但能夠滿足自住需求，且兼具保值抗跌的特性，更加受到自住族群青睞，預料房市仍會吸引首購族群，趁房價緩漲之際進場購屋。
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