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2012年5月31日 星期四

行銷策略 - Google 新聞: 護照會員免費招待 搶先體驗六福水樂園 - 臺灣新浪網

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護照會員免費招待 搶先體驗六福水樂園 - 臺灣新浪網
Jun 1st 2012, 06:10


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六福村行銷公關經理王永豪表示,在整體旅遊市場的消費轉趨保守的情況下,行銷策略也必須調整,與其針對茫茫人海投入大筆廣告費用,不如轉向經營忠誠會員,畢竟這群人對遊樂園的偏好度與支持度高,尤其居住在桃竹苗區域的會員佔60%,因此特別回饋會員可以免費體驗六福水 ...

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哪有餘力存購屋頭期款?美國學貸餘額10年內增275%
Jun 1st 2012, 05:07

精實新聞 2012-06-01 13:06:59 記者 賴宏昌 報導

美國房市好不容易止穩,讓銀行可以暫時把房貸違約問題丟到一旁。不過,紐約聯邦準備銀行最新公佈數據顯示美國學生貸款餘額持續攀高。看來,美國聯邦公開市場操作委員會(FOMC)若真有心要刺激消費、進而壓低失業人口,也許該認真考慮耶魯大學教授羅奇(Stephen Roach)的建議:將美國消費者債務一筆勾銷!

CNNMoney報導,紐約聯邦準備銀行5月31日公佈的家庭季度債務報告顯示,2012年第1季底美國學生貸款餘額達到9,040億美元,較10年前的2,410億美元暴增275%。數據顯示,學貸的長期(90天)拖欠比例自10年前的6.13%升至8.69%,比房貸、車貸的拖欠比例都還要高。

彭博社報導,2012年第1季美國學生貸款餘額季增3.4%,較一年前則是增加640億美元。同一時間,美國家庭其他形式債務則是合計減少3,830億美元。

美國大學委員會(The College Board)統計顯示,經通膨因素調整後美國學生貸款金額較10年前暴增一倍。過去5年美國學生貸款餘額呈現倍增,與信用卡未償還餘額、房貸餘額的下滑走勢形成強烈對比。美國學生貸款餘額上揚的可能因素包括唸大學的人數增加以及學費上揚。

羅奇去年8月曾建議執政當局做一件1930年代以來不曾做過的事:減免美國消費者過去積欠的房貸、分期付款以及信用卡債務!羅奇指出,美國經濟正面臨日本式資產負債表修正,負債過多的美國消費者正處於動彈不得的局面。羅奇坦承減免債務會讓放款者受傷,但他說若要讓美國經濟盡快重拾活力,有些人勢必得付出代價。他說,美國政治人物向來都不願讓任何選民受傷。

將美國消費者負債一筆勾銷的建議聽起來可能太瘋狂,但擺在眼前的事實是,當人民已經負債纍纍,再低的利率也不可能吸引你去背負更多的負債吧!再過6個月,美國0-0.25%的聯邦基金利率就要歡度4周年!

《資產負債表衰退(Balance-Sheet Recession;BSR)》名詞發明人辜朝明(日本野村總合研究所首席經濟學家)在《總體經濟的聖杯-資產負債表衰退啟示錄(The Holy Grail of Macroeconomics:Lessons from Japan`s Great Recession)》一書以及《全球處於資產負債表衰退:起因、對策與政治(The world in balance sheet recession:causes, cure, and politics)》這篇研究報告指出,日本、美國、西班牙等國企業、民間因負債大於資產而忙於減債,使得趨近零的貨幣政策無法發揮應有效益。

美國聯邦準備理事會(FED)5月7日公佈,2012年3月非循環信用貸款(例如:學生貸款、汽車貸款、活動屋貸款)餘額為1兆7,387億美元,較前月增加162億美元。彭博社報導,美銀經濟學家Neil Dutta指出,消費者信貸餘額上揚主要是學生貸款餘額暴增所致。他說,學生貸款餘額暴增主要是年輕人很難找到工作;因此,消費信貸餘額上揚不應以利多視之。

華爾街日報報導,美國消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau;CFPB)官員3月21日公佈的調查數據顯示,美國整體學生貸款餘額可能在去年底就已突破1兆美元(創歷史新高),較紐約聯邦準備銀行今年初公佈的數據還要高出16%。CFPB學生貸款申訴專員Rohit Chopra指出,學生高負債的現象最終可能會導致美國房市復甦速度放慢。他說,首購族是美國房市相當重要的一環,那些剛踏出社會的年輕人原本是應該為房子的頭期款存錢,現在卻是拿去繳納積欠的學生貸款。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

自住、置產買盤當道,「總價」為購屋首要訴求
Jun 1st 2012, 04:46

精實新聞 2012-06-01 12:45:47 記者 林詩茵 報導

龍年生育潮帶動購屋及換屋自住型買盤,加上油電雙漲保值需求,國內熱錢從股市轉進房市,5月初以來全台各地案場看屋客回流,置產及自住型買家比例高。建商觀察,北台灣總價在4000萬元以下的住宅銷售買氣旺,而中南部則以1800至2500萬元的產品賣相較佳,房市不僅是品牌建商的個案表現期,也進入了所謂的「總價市場」為導向的趨勢階段。

據央行公布,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫今年4月新承作購屋貸款金額達515.59億元,比起3份增加了31.4億元,創下近9個月來新高,而房貸餘額4月單月增額164.99億元至5.26兆元,也創下統計以來次高水準,僅低於2011年12月的5.27兆元,顯示近期民眾的購屋意願確實受「買房抗通膨」的話題激出。

鄉林不動產研究室觀察,在物價看漲之際,在品牌、地段及產品設計等因素外,購屋族群仍將「預算」擺在第一位,多數看屋客在決定房子喜好度時,會將「總價」列首要考慮,常聽到客戶說「這個總價還在我的預算內,可以接受!」或「我的預算只有2000萬,頂多不再超過200萬」之類的條件。

鄉林表示,目前大台北地區3000至4500萬元的產品成交最快,超過5000萬元以上的高價豪宅,通常成交期會拉長;相對在中南部,以總價1800~3000萬元個案商品賣相佳、出脫率最高。

不過,鄉林不動產研究室也統計,今年第1季台北市推案戶數比起去年同期減少2成,但精華地段房價居高不下,總銷金額仍然增加了2.3%;而新北市總推案量減少了45%,總銷減少33%。

反觀五都中的台中市與高雄市,今年第1季則呈現量價齊揚,其中高雄市房價因補漲因素、總銷金額大增6成、而台中市也成長4成之多。

鄉林不動產研究室分析,這一波房市復甦最大特色是自住客與投資客進場,受到油電雙漲及證所稅影響,嚇跑股市資金轉入房市,出現十多年未見的房市與股市脫鉤現象。

而這波房市買盤很多是自住或置產買家,來自華僑或台商,因追求更優質居住環境而換屋,或者為下一代置產,因此形成「總價市場」;另外,去年百年結婚潮遇到房市緊縮的壓抑,在今年第1季起有所表現,緊接著有龍年嬰兒出生潮帶來的大量自住、換屋需求,在自住客是市場主力客層下,總價訴求也更形明顯。

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4月全台房屋移轉略增3.35%,北溫南熱仍明顯
Jun 1st 2012, 00:54

精實新聞 2012-06-01 08:54:17 記者 林詩茵 報導

內政部統計處公布,今(2012)年4月全台建物買賣移轉棟數共2萬8,517棟,較3月的2萬7,592棟,月增率3.35%,和1、2月的1.8萬棟相比,買氣已見回流。六大都會區中,新北市較上月增加671棟最多,漲幅高達12.49%,而台北市增加268棟,漲幅9.05%居次;不過,房仲業者表示,雙北市4月的成交量和去年單月平均水準相比,仍有1~2成的落差,但桃竹中南高5個都市,已連續2個月交易量回到去年水準,奢侈稅已改變了全台房市的交易板塊。

房仲認為,一般產權過戶需30~45天,4月買賣移轉棟數是反應2月下旬及3月的買氣,隨著4月起國內受油電雙漲、證所稅帶來的紛擾,致買氣下滑,預料後續的移轉件數將呈下滑。

以區域表現來看,直轄五都僅有台南市買氣較弱,下滑18.72%,其餘主要都會區都持續回升,台北市3228件,月增9.05%;新北市6043件,月增12.49%,而台中3886件,月增3.93%、高雄3401件,月增0.27%;值得留意的是,台中與高雄的買賣移轉都持續優於台北市。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,台北市過高房價迫使買方出走,不只影響自用盤,也讓投資盤退縮,而從這角度來看,在購屋人預算有限的狀況下,低價產品、中南部市場會持續扮演著支撐市場的重要角色。

台灣房屋市場經理劉志雄則分析,台北市4月成交表現以中山區、內湖區最為亮眼,因為中山區小套房最多,一直是支撐該區高度買賣移轉動能的關鍵,由於剛性需求仍在,中山區的產品多元,交通發達,生活機能更是完善,為中山區奠下基本買氣的主因。另外,捷運松山線最晚2014年可以通線,未來勢必帶動南京東路沿線周邊房價的漲幅。

新北市4月買賣移轉棟數較上月增加12.49%,居六大都會區之冠,其中,汐止區買賣移轉單月增加690棟,成交量居新北市所有行政區第二名,漲幅卻是新北市之冠。此主要受比價效應影響,汐止區房價比起鄰區的內湖及南港較為親民,且因應剛性需求,該區房價深受自住客群的青睞,加上交通網絡日益完善,未來台鐵捷運化及連結南港的交通完工後,受到預期房價漲幅的心理,該區房價已呈現補漲情形,房市發展更榮景可期。

不過,雖然4月買氣比起3月略增3.35%,但若比較去年單月3萬棟的水準來看,4月的移轉量僅能視為奢侈稅後的「正常交易水準」。信義房屋分析,若比較主要的都會區可發現,過去領漲的首善之都台北市,4月移轉量雖然增加9.05%,不過僅有3228棟,相較去年單月平均少了22.4%;而房價僅有台北市一半的新北市,交易量較上月增加12.49%,比台北市略高。其餘一些偏向自住的區域,包括桃園縣、新竹地區、台南市與高雄市,住宅單價普遍在1字頭的水準,房價較為親民,因此近期交易量不輸給去年的單月表現,已經不受奢侈稅影響。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說明,市場不確定因素消除後,2月起購屋需求回流,房市買氣穩定,3月以來房市交易規模明顯增加,不過成交量回升的幅度明顯的跟房價呈反比,桃竹以南低房價區交易量增幅大於雙北市,預料未來全台房市交易的分佈,受到奢侈稅以及雙北市房價居高不下的影響,北溫南熱還會將持續一段時間。

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台壽保取得台北市中正區不動產,計4.42億元
Jun 1st 2012, 00:51

證交所重大訊息公告

(2833)台壽保-本公司取得不動產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:台北市中正區公園段2小段1及2地號(權利範圍49872/1000000)
建物:台北市中正區許昌街17號5樓整層及B2F車位7個
2.事實發生日:101/5/31~101/5/31
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
建物面積2296.49平方公尺,折合694.69坪
交易總金額442,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):自然人,非本公司關係人
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):
(一) 簽約:交易總金額25%
(二) 用印:交易總金額25%
(三) 過戶:交易總金額45%
(四) 點交:交易總金額5%
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
議價;董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華信不動產估價師事務所:471,400,000元
11.不動產估價師姓名:
華信不動產估價師事務所:江晨旭
12.不動產估價師開業證書字號:
江晨旭:(98)中市估字第000074號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司,交易總金額之0.25%第一太平戴維斯股份有限公司,交易總金額之0.25%
18.取得或處分之具體目的或用途:依保險法為不動產投資
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款

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京匯/君匯開發向母公司基泰取得北市不動產,計32億元
Jun 1st 2012, 00:46

證交所重大訊息公告

(2538)基泰-代本公司持股100%之子公司京匯開發(股)公司及君匯開發(股) 公司公告向本公司取得不動產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):坐落台北市中正區公園段二小段471等地號土地及建照
2.事實發生日:101/5/31~101/5/31
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:土地面積481.28坪
交易總金額:3,200,000,000元
京匯開發(股)公司及君匯開發(股)公司分別取得之面積皆為240.64坪,而分別交易之總金額皆為1,600,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:基泰建設股份有限公司,為持股本公司100%之母公司。
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:
選定關係人為交易對象之原因:經營需要。
前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):
京匯開發(股)公司及君匯開發(股)公司分別與母公司簽訂之買賣契約之付款期間及金額皆為:
1.簽約10日內支付新台幣320,000,000元整;
2.其餘款項分三期支付共新台幣1,120,000,000元整;
3.尾款新台幣160,000,000元整。
契約限制條款:無。
其他重要約定:無。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:採取議價方式。
價格決定之參考依據:鑑價報告。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所:新台幣3,212,706,385元。
誠正海峽兩岸不動產估價師事務所:新台幣3,186,419,107元。
11.不動產估價師姓名:
宏邦不動產估價師聯合事務所:蔡明航。
誠正海峽兩岸不動產估價師事務所:林金生。
12.不動產估價師開業證書字號:
蔡明航:(94)北市估字第000076號。
林金生:(94)北市估字第000060號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:經營需要
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:京匯開發(股)公司及君匯開發(股)公司已於民國101年5月9日設立完成,截止5月31日止,註冊資本皆為5億,實收資本額皆為1千萬。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款

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免費課程 - Google 新聞: 奇科電腦免費參加「Linux LPIC-2 PAM」課程 - RUN!PC

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奇科電腦免費參加「Linux LPIC-2 PAM」課程 - RUN!PC
Jun 1st 2012, 06:27

 
業界動態 - 訓練與認證(本資訊由廠商提供,不代表RUN!PC立場)

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奇科電腦 免費參加「Linux LPIC-2 PAM」課程

 2012/6/1 下午 02:00:06


您在公司負責Linux系統管理嗎?您是Linux重度使用者嗎?如果是,建議您留意以下訊息!

Linux強大的網路功能,往往使其成為IT部門在選擇網路作業系統的熱門首選,伴隨而來也讓其成為網路攻擊及入侵的熱門目標。其實Linux系統本身具備多種安全機制,PAM(Pluggable Authentication Module)除了擔負身份驗證工作之外,同時也提供了非常多元的安全功能,因此身為Linux系統管理員必須對PAM的配置及相關模組有足夠的了解,才能充分發揮Linux的安全性能。

PAM是Linux系統管理的安全基礎,對於想要提昇Linux技術,以及對Linux系統安全有興趣者都是必備知識,因此奇科電腦特別邀請到Linux界專家中的專家,酷學園創辦人:Netman老師,舉辦『Linux LPIC-2 PAM課程』,課程的主要資訊如下:
• 課程時間:2012/6/13(三) 1900-2130
• 課程地點:台北市朱崙街60號3F 奇科電腦
• 課程教材:原廠PAM課程講義
• 課程大綱:1.PAM架構 2.PAM設定 3.PAM模組 4.PAM文件
• 參加限制:限有LPI或Red Hat證照者參加

本課程免費參加,座位有限,額滿為止,請盡快撥打0800-296-296,或上網www.geego.com.tw 報名!更多資訊請參考以下網址http://www.geego.com.tw/edm/system_linux_lpic2_pam/index.php?v=news&c=news&k=linux&p=system&t=lpic2_pam

公司名稱:奇科電腦
網址:http://www.geego.com.tw
   

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[網路賺錢] 李彥宏:移動互聯網是趨勢商業模式需重新尋找

李彥宏:移動互聯網是趨勢商業模式需重新尋找

"2012百度聯盟峰會"今日在張家界召開,百度公司董事長兼首席執行官李彥宏、百度聯盟合作夥伴及開發者共計300多人出席了此次峰會。

  李彥宏現場表示,"移動互聯網是未來發展趨勢,但其需要尋找適合自己的商業模式。"

  李彥宏同時表示,"傳統互聯網時代'只要有足夠多的用戶,就一定能賺錢'的規律不適合移動互聯網,移動互聯網需要適合自己的商業模式"。

  "移動互聯網已經發展10多年,而隨著智能手機和3G網絡的普及,才在近幾年熱絡起來。其實移動互聯網與PC有兩點區別。一個是手機屏幕比PC小很多。二是用戶在移動互聯網上使用時間基本上是碎片時間。而這兩點區別會使PC上成熟的模式在移動互聯網上並不合適"。李彥宏同時表示。

  在談到投資移動互聯網的建議時,李彥宏指出,"在中國,互聯網產業持續火熱,投資還在不斷增加,創業者乾勁十足。但是如果沒有資本出口的話,對VC、PE、創業者來說都是個問題"。

雲端產業 - Yahoo!奇摩 搜尋結果: 林百里:下半年W8換機潮可期 廣達還有雲端 營運將續成長

雲端產業 - Yahoo!奇摩 搜尋結果
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林百里:下半年W8換機潮可期 廣達還有雲端 營運將續成長
Jun 1st 2012, 04:39

近期國際經濟局勢不穩定,市場對後勢更為擔憂,不過NB代工大廠廣達(2382-TW)董事長林百里今(1)日表示,仍看好下半年微軟Windows 8上市所帶動的換機潮,對下半年PC產業景氣仍正面樂觀,而就廣達而言,儘管PC力道可能受歐洲地區影響,但廣達本身還有雲端相關產品營收挹注,且集中在亞洲與美洲,不受歐債影響,因此也看好廣達下半年自家營運表現,預期仍可望持續成長。

林百里今日參加由台大舉行的後PC時代創新論壇,他表示,後PC時代產業必須創新,貼近使用者的需求,才有機會在新一波產業競爭中突圍。

就PC產業後勢,林百里表示,下半年有微軟Windows 8上市帶動,市場換機潮仍可望發生,而就廣達而言,雖然市場擔憂歐債仍影響部分需求,但廣達除PC產品還有雲端業務的支撐,因此儘管短期表現平淡,但下半年營運仍會持續成長。

林百里也指出,雖然歐洲債務衝擊當地需求,影響雲端裝置需求,但廣達雲端業務集中在亞洲及美洲地區,歐洲區比重很少,因此不擔心受影響。

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免費課程 - Google 新聞: 專業答疑精選(31日):法學專業就業較為困難(4) - 臺灣新浪網

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專業答疑精選(31日):法學專業就業較為困難(4) - 臺灣新浪網
Jun 1st 2012, 04:00

  @多多Nancy:向@每木木每 提問:我今年高考,有學習教育學的想法,想請問教育學主要有哪些課程?因為我還是更擅長很偏文的東西,不過覺得自己的性格很适合教育,不知學教育合不合适?謝謝!

  @每木木每:1.北師大的教育學的培養目標是學術性人才,具體的一定一定要去妳的目標學校網站找目標專業的招生簡章仔細研讀。2.課程:教育學原理、教育心理學、教育史、教育研究方法、比較教育、教學論、課程理論。這些在師大網站也可以找得到。3.至於妳适合不适合,我都不認識妳,真不敢妄加評論啊!

  ─────────────────────────────────────

  @W_博肆:向@寂寞梧桐語 提問:請問~ 在將來的碩士階段,法學碩士跟法律碩士有什么區別呢? 法學相對於其他文科院系,日常的學習壓力算什么樣的一個水平? 本科階段就通過司法考試的可能性大不? 據說民商法最折磨人= =是真的嗎? 問題有點多~謝謝志願者童鞋了

  @寂寞梧桐語:1法學碩士要求法學本科畢業,考試較難,錄取比例小,教學方式比法律碩士好,法律碩士報考的不是法學本科生,考試不難,錄取多2就我們學校而言,平常學習主要就是上課,課下基本沒有作業,說實話,壓力很小,主要壓力就是期末和司考階段3衹要準備充分,本科通過司考很正常4民商法是法學的精髓,很有趣的

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  @黃惠璋:向@每木木每 @Jerryleehui @寂寞梧桐語 提問:您好,我兒泉港五中黃超群是福建文科,平時考400分左右,省質檢390因非智力因素失60分左右,他希望以後參政或者當老師,想當軍人但近視了(不是因為這些是鐵飯碗),他對歷史和電腦比較感興趣,想請問您能給他一些建議嗎?他适合讀什么學校或專業?

  @每木木每:近視現在可以手術吧~參政我也不懂,當老師的話,可選的空間還是很大的,衹要是中小學現在開設的課程都可以學習,比如語數英理化生等等。主要還是看他的個人興趣~別的學習我也不清楚,北師大的圖書館不對外開放。

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  @Sherry鹹菜:向@每木木每 提問: 學姐,教育學是不是衹有一本和二本才有呢?小學教育主要要學習點什么呢?小學全才?

  @每木木每:這個是不一樣的學校招生標準不一樣的~具體的要看妳的目標學校的招生簡章。小學教育也是教育學的分支專業,顧名思義吧~不過不僅僅是學怎么教小孩子,還有一些教育學的理論課程,具體的妳同樣要去妳的目標院校的招生簡章上去尋找答案。嗯,目標院校和目標專業的招生簡章非常非常的重要,血與淚的教訓!

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  @Spana懶妖余 :向@每木木每 提問: 畢業後是不是要回原籍先?

  @每木木每:妳所說的畢業回原籍是國家免費師範生制度(具體制度可以百度之),但是並不是師範類院校都是免費師範生。所以報考的時候要謹慎,看准了自己報的是免費師範生還是非免費的。

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  @九千米情人:向@寂寞梧桐語 提問:我是一個很喜歡法律的文科生 但很困惑是如果不是名校出來會不會很難有工作? 除了律師還有什么就業方向么..?

  @寂寞梧桐語:肯定不是這樣的呀,現在好多的社會自考生還在從事法律職業呢,關鍵在於自己的能力,通過了司法考試工作什么的就簡單了,除了律師,還可以考公檢法系統的公務員,還有近年來的公司法務也是很受歡迎的高薪職業

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  @子聽子說子不語:向@寂寞梧桐語 提問:法律專業需要學數學嗎?還要學哪些科目?

  @寂寞梧桐語:具體學校的設置科目不一樣,就我們學校而言,除了法學實驗班以外是不用學數學的,這也是我們最高興的一點,法學的主干課程是:法理學、中國法制史、憲法、行政法與行政訴訟法、民法、商法、知識產權法、經濟法、刑法、民事訴訟法、刑事訴訟法、國際法、國際私法、國際經濟法、國際政治。

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  @Spana懶妖余 :向@Jerryleehui @寂寞梧桐語 @每木木每 提問: 大學里的競爭到底有多激烈?

  @每木木每:妳是指學習呢?還是其他呢?來自於同學競爭的壓力反倒小了,大學更需要自主性和自立性。

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  @縱使相逢應不識啊應不識:向@每木木每 提問:我老媽說 思想政治教育 比較難就業,是不是這樣呢?

  @每木木每:其實就業這個問題我也不敢說,畢竟我也沒有就業,而且對思想政治了解不多。多數師範類專業的境況差不多,就業不是大問題(除非妳上學期間爛到一定境界),關鍵是就業的質量吧。

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  @特首為了命運之日:向@每木木每 提問:衹能考480的能有什么機會選這個專業嘛..四川考生。

  @每木木每:是指教育學嗎?全國的師範院校應該都開設教育學專業,或者教育學的分支學科,比如北師大的教育學本科有四個:教育學、教育管理學、學前教育、特殊教育。妳可以仔細研讀一下各個學校的招生簡章和歷年錄取分數,然後選擇。當然,現在還是提高分數最重要哈~

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  @告訴魏晨我愛他:向@寂寞梧桐語 提問:我是沈陽的文科生、大學是選上海那種繁華的城市好、還是沈陽大連這種離家近的好…?

  @寂寞梧桐語:我覺得吧,年輕的時候就應該多出去闖闖,到繁華的城市可以給自己的人生增加色彩,但是如果妳要是獨立性不怎么好,還是離家近比較好,而且離家近也方便以後找工作什么的,具體怎么樣就要看妳自己的打算了

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  @麥金托的杏紅是傲嬌不2-庄:向@每木木每 提問: 教歷史會不會很難就業 啊

  @每木木每:這個還是很難說的,就業肯定不是問題,但是要是想賺大錢,教師這個行業不合适。"人民教師是個清苦的職業,就是在自娛自樂。我們教書育人,還不如人家買房子賺得多呢!"我們專業的可愛教授如是說

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  @晴空小熊:向@寂寞梧桐語 提問:請問理科生能去學廣告學嗎?還有就是這個專業怎么樣?想要報建築學是否一定會繪畫?

  @寂寞梧桐語:理科生肯定是可以學廣告學的,而且廣告學需要創意,理科生就很有優勢,廣告學畢業生可以到廣告公司,可以從事黨政機關的宣傳工作,很不錯,據我所知,繪畫是絕大多數理工科的必修課

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  @桔子皮:向@每木木每 @寂寞梧桐語 @Jerryleehui 提問:請三位師兄師姐介紹下最後階段怎么復習哈?求鼓勵!

  @每木木每:文理科的確不一樣的~不過不論是學什么,心態最重要。忌浮躁忌倦怠~不要小看妳花的每一分鐘做的每一點努力,即使不體現在高考分數上,也會讓妳成長的~~~加了個油~~~=w=

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  @要暴走的阿杰沒教養:向@包小肉 提問:法律專業怎么樣 文科生有什么好的專業選擇么

  @寂寞梧桐語:由於這几年公檢法等機構人才需求相對飽和,加上國家司法考試,法學專業的就業相對困難,但是中國的法律市場需求很大程度上還沒有得到開發,就業前景比較樂觀,如果妳很喜歡法律這項職業,可以考慮"五府三院",還是很受社會認可的。

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免費課程 - Google 新聞: 廈門現MBA兒童版 學費近3萬父母自願“大出血” - 中國經濟網

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廈門現MBA兒童版 學費近3萬父母自願"大出血" - 中國經濟網
Jun 1st 2012, 03:35

  東南網-海峽導報6月1日訊 別以為"MBA"(即工商管理碩士課程)只是面向成人,培養高素質管理人員、職業經理人和創業者的培訓,如今的廈門也有了"MBA兒童版"。當然,花費也令人咋舌——兩年培訓學費近3萬元。

  儘管價格不菲,但為了讓孩子"贏在起跑線上",不少廈門父母還是紛紛自願"大出血"。

  兩年培訓學費近3萬元

  黃小姐有個5歲的兒子。前幾天,她突然接到一個陌生來電,對方不僅知道黃小姐的姓名,而且還能叫出黃小姐兒子的全名。

  一陣寒暄之後,黃小姐答應了對方的要求,帶著兒子來到位於嘉禾路磐基中心的"天才寶貝兒童教育培訓中心",免費體驗了一堂被稱為"EarlyMBA"的課。

  "上完課後,我那時頭腦一熱,就按對方要求交齊了兩年完整的中文+英文的課程,這個課程大概為每週兩節課,每節1到1個半小時。"黃小姐說,而這筆學費,花了她將近3萬元。

  "我選的還是'B段'的課程,也就是上課時間比較不好安排的課程。"黃小姐說。

  稱"全方位打造幼兒人才"

  到底什麼樣的培訓要這樣貴?昨天下午,記者聯繫到這家"天才寶貝兒童教育培訓中心",該中心客服人員表示,他們那現在已經有好多小朋友學員在接受培訓,"最近學費又漲了,但具體多少錢得等您體驗了免費課程之後,顧問才能回答你"。

  在這家培訓中心的官網上,記者看到,所謂的"EarlyMBA"課程主要面向3到6歲的兒童進行培訓,它的教學目標是"全方位打造MBA幼兒人才",所上課程除了較為常規的溝通、生物、科技和自然常識外,還有地球科學、天文、數概念、經濟等。

  有家長質疑:"孩子這麼小,真的有必要學這些東西?"

  早教市場也有貧富之分

  昨天,在走訪了島內多家兒童培訓機構後,記者發現,幼兒培訓市場竟也有了"貴族"和"平民"之分,最明顯的不同,自然就是二者價格的天壤之別。

  其中,不少定位為"貴族兒童培訓"的機構,都打出了"贏在起跑線"的口號,目標也大部分被定位為"打造全能的兒童",這種標榜"類似于精英式"的教育,價格雖然高得離譜,但仍吸引了不少年輕的潮爸潮媽們前來報名。

  例如廈門金寶貝早教中心,96節課就需要13000元,其"致力培養0-5歲之間幼兒的創新能力並幫助他們樹立信心"。

  而一些與之形成強烈"差距"的"平民"培訓機構,每月的培訓費只要幾百元。

(責任編輯:屈波)

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行銷策略 - Google 新聞: 世大運經費_丁庭宇:上限425億 - 中時電子報

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世大運經費_丁庭宇:上限425億 - 中時電子報
May 23rd 2012, 21:05


世大運經費_丁庭宇:上限425億
中時電子報
然因市府規畫成立市場調查及行銷策略研究中心,議員質疑是否有必要,也質疑丁是民調專家出身,難道要圖利特定廠商? 對此,丁庭宇解釋,「媒體、輿論支持度研究」及「政治支持度研究」包含在國內行銷預算六千萬元之內,如何做媒體溝通、增加全民支持度及參與度,如何跨 ...

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行銷策略 - Google 新聞: 《通信網路》One系列全線到位,宏達電成長動能熱到Q3 - 中時電子報

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《通信網路》One系列全線到位,宏達電成長動能熱到Q3 - 中時電子報
Jun 1st 2012, 02:30


iThome Online

《通信網路》One系列全線到位,宏達電成長動能熱到Q3
中時電子報
宏達電在One系列行銷策略有相當的改變,透過系列延伸,強化說明產品功能,期能讓產品週期再延長,也讓消費者認知,不管任何時間來買,都會是最好性價比的產品。董俊良指出,雖然歐債等和全球外部風險有疑慮,但智慧型手機產業成長空間還是很大,隨著OneX、OneS口碑行銷 ...
宏達電One系列發威 董俊良:動能可望延續到Q3鉅亨網
宏達電 買氣熱到下季聯合新聞網
HTC One S 六月初上市-單機價$17900自由時報
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網路行銷 - Google 新聞: 《通信網路》鈺登發表3款交換機,訴求節省成本 - 中網理財

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《通信網路》鈺登發表3款交換機,訴求節省成本 - 中網理財
Jun 1st 2012, 00:29


《通信網路》鈺登發表3款交換機,訴求節省成本
中網理財
鈺登科技ECS4500系列產品共同特色包括加密、IP電話及無線應用等功能,為校園區域網和企業提供最佳解決方案,方便使用者的理想選擇,提供更好的網路效率及網路安全。 行銷部協理呂雪英表示,今天網路的重要任務,是網路資源使用之優先順序,ECS4500系列產品提供客戶客製化 ...

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網路行銷 - Google 新聞: 讚!育達科大企管系羅文鴻、溫庭育榮獲 「2012第二屆育企盃」季軍 - 中央通訊社

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讚!育達科大企管系羅文鴻、溫庭育榮獲 「2012第二屆育企盃」季軍 - 中央通訊社
Jun 1st 2012, 01:04


讚!育達科大企管系羅文鴻、溫庭育榮獲 「2012第二屆育企盃」季軍
中央通訊社
育達科大企管系羅文鴻、溫庭育榮獲「2012第二屆育企盃」季軍 (中央社訊息服務20120601 08:56:35)由苗栗育達商業科技大學企業管理系與微析科技主辦的「2012第二屆育企盃全國大專校院創新商品網路行銷顧客關係管理競賽」,深獲全國各大專校院之重視,本屆總計有28所大專院 ...

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業務技巧 - Google 新聞: 關於加強偵查監督能力建設的幾點思考 - 鉅亨網

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關於加強偵查監督能力建設的幾點思考 - 鉅亨網
Jun 1st 2012, 00:24

一、從當前偵查監督隊伍能力面臨的主要問題看加強能力建設的重要性

一、從當前偵查監督隊伍能力面臨的主要問題看加強能力建設的重要性

近年來全國檢察機關偵查監督部門高度重視隊伍建設特別是把加強能力建設作為推動偵查監督工作科學發展的重要抓手在理念引導、制度規範、案件評查、人員儲備等方面下功夫全國偵查監督隊伍整體素質不斷提升監督能力不斷增強辦案水平不斷提高為偵查監督職能的發揮提供了有力的人才保障。但是面對新形勢、新任務偵查監督隊伍能力還存在以下矛盾和問題:

(一)偵查監督業務與人員數量、素質的結構性矛盾。近些年來我國刑事案件總數居高不下審查逮捕案件呈上升趨勢立案監督、偵查活動監督工作量也不斷加大但偵查監督部門人員年均增長速度明顯低於年人均辦案量的增長速度有的基層院偵查監督部門年人均辦案量達200余件。同時偵查監督部門還承擔著綜治維穩、打黑除惡、掃黃打非、禁毒禁賭、保護知識產權等30多項專項工作。特別是近年來隨著司法改革的深化、三項重點工作的推進以及刑事訴訟法的修改偵查監督職能不斷拓展任務不斷增加一些地方特別是基層院的偵查監督部門案多人少任務重的矛盾十分突出。

(二)新的執法理念與傳統辦案習慣的矛盾。近年來中央和高檢院先后提出了構建社會主義和諧社會、貫徹寬嚴相濟刑事政策、深入推進三項重點工作以及"六觀"、"六個有機統一"等重要思想要求檢察工作由傳統的重打擊輕保護、重配合輕監督、重辦案輕服務向打擊與保護并重、配合與監督并重、辦案與服務并重轉化對偵查監督工作傳統的執法理念和辦案習慣產生了巨大沖擊偵查監督部門必須轉變執法理念、調整工作思路、改進工作方法以適應新時期對執法能力的新要求。但是傳統辦案習慣在一些同志思想中仍然存在在很大程度上制約了偵查監督人員能力素質的提高直接影響辦案質量。

(三)新任務新要求與傳統工作方式的矛盾。深化司法改革豐富了偵查監督的內涵和外延對偵查監督工作方式轉型提出要求。如審查逮捕由簡單的"辦手續"向司法審查轉變證據審查的重心由真實性向真實性與合法性并重轉變辦案工作由單純的依法處理向依法處理與風險評估、釋法說理、化解矛盾同步進行轉變等等。同時深入推進三項重點工作也對偵查監督人員化解矛盾糾紛、推進管理創新、做好群眾工作、應對引導輿情等提出新任務。這些對偵查監督人員的證據審查能力、案件分析能力、依法決斷能力、糾正違法能力、釋法說理能力以及服務大局能力、群眾工作能力等都提出了更多、更高的要求。但是傳統工作方式的轉型不可能一蹴而就適應這種轉型要求的工作能力也不可能短時間提高。

(四)偵查監督骨干力量流動頻繁與專家型、專門型人才需求的矛盾。人員相對穩定是保證工作持續發展的前提和基礎。偵查監督業務面廣線長法律性、政策性、敏感性較強工作經驗需要長期積累因而需要一支專業、穩定的偵查監督隊伍。目前偵查監督部門力量不足、業務骨干流動頻繁問題比較突出。特別是基層院偵查監督部門人員普遍緊張業務骨干更是欠缺。

面對偵查監督工作持續發展對偵查監督能力提出的新要求采取切實有效措施進一步加強偵查監督能力建設就成為刻不容緩的重要任務。

首先加強偵查監督能力建設是偵查監督工作適應新發展、應對新挑戰的需要。當前偵查監督部門依法打擊犯罪、化解矛盾糾紛、維護社會穩定的難度加大要求增高執法環境日趨復雜特別是司法改革的深化和刑事訴訟法的再修改賦予偵查監督部門一些新的職責任務。只有切實加強能力建設全面提高偵查監督隊伍的整體素質才能適應新形勢、新任務的要求更好地擔負起憲法和法律賦予的神聖職責。

其次加強偵查監督能力建設是依法正確履行職責、提高辦案質量的需要。偵查監督部門集打擊犯罪與維護人權、保障訴訟與監督訴訟兩方面功能於一身處於檢察機關履行刑事訴訟監督、應對化解社會矛盾、維護社會和諧穩定的前沿。偵查監督職能的行使是通過辦案來實現的如果辦案質量不高或出現錯案不僅損害法律實施而且會侵害當事人的合法權利。加強偵查監督能力建設是不斷提高執法水平確保辦案質量的客觀要求。

再次加強偵查監督能力建設是提高執法公信力和樹立檢察機關良好形象的需要。隨著人民群眾法治意識、維權意識、監督意識的增強和偵查監督環節檢務公開、釋法說理和群眾工作的深入推進偵查監督工作與人民群眾接觸的場合越來越多接受群眾投訴、媒體監督和公眾評議的機會也越來越多人民群眾往往通過具體辦案人員的言談舉止、工作表現來評判整個檢察隊伍的素質和形象。只有切實加強偵查監督能力建設全面提高隊伍的綜合素質和專業化水平才能更好地展示檢察機關良好的執法形象不斷提高檢察機關的執法公信力。

二、偵查監督能力的基本內涵

偵查監督能力是一個不斷發展變化的范疇隨著偵查監督任務的拓展、黨和政府中心工作的調整、刑事司法政策和法律規定的變動等而有不同要求。但是萬變不離其宗這個"宗"就是偵查監督職能的規律性。

從宏觀層面講偵查監督能力包含以下幾層含義:一是履職能力即依法履行審查逮捕、立案監督、偵查活動監督三項職責及時準確打擊犯罪、依法保障人權、有效糾正違法實現辦案法律效果、政治效果和社會效果相統一的能力。二是服務能力即服務黨和政府中心工作、服務經濟社會發展的能力在現階段主要體現為立足職能深入推進三項重點工作參與加強和創新社會管理維護社會穩定促進社會和諧保障經濟又好又快發展的能力。三是創新發展能力即把握偵查監督工作規律創新完善工作機制實現科學發展的能力。偵查監督能力的外在表現是偵查監督工作各方面所取得的業績。偵查監督能力的主要實現方式是相關法律規定的健全、工作機制的完善和隊伍素質的提高。

從具體業務層面分析偵查監督能力主要包括以下七個方面的崗位技能:

(一)證據審查和分析、判斷能力。即在偵查初始階段證據尚不充分、確定而審查逮捕辦案期限又較短的情況下進行證據審查、分析、判斷并據之準確認定案件事實、判定案件性質的能力。這種能力是與偵查監督職責特點相適應居於偵查監督業務核心地位的能力是偵查監督人員必須著力提高的關鍵本領。

提高證據審查和分析判斷能力應成為偵查監督能力建設的重中之重的任務。當前要重點提高對重大復雜疑難及新類型案件的證據審查能力包括全面審查涉及罪與非罪、此罪與彼罪及有無逮捕必要的各種證據準確甄別、把握"有證據證明有犯罪事實"逮捕證明標準。要提高介入偵查、引導取證以及通過審查案卷材料、訊問犯罪嫌疑人、詢問證人、聽取律師意見和審查同步錄音錄像等核實證據和依法排除非法證據的能力準確認定案件事實切實防止錯捕、漏捕。

(二)法律適用和政策運用能力。即在刑事政策指導下依法準確認定案件性質正確作出司法決斷的能力。它要求偵查監督人員熟練掌握和正確理解刑事法律和相關司法解釋的規定善於從犯罪的本質特征把握行為性質按照主客觀相統一的原則正確區分罪與非罪、此罪與彼罪的界限。法律適用要與刑事政策的運用相結合當前特別要提高對於寬嚴相濟刑事政策的認識和運用能力。對不同的犯罪行為對嚴重犯罪中的從寬情節和輕微犯罪中的從嚴情節對實體處理和強制措施運用都應充分體現寬嚴相濟的要求依法該嚴則嚴、當寬則寬、寬嚴有度。這一政策體現在審查逮捕中就是既要保持對嚴重犯罪的打擊力度當捕則捕又要盡可能減少輕微刑事案件的羈押關鍵是要提高對逮捕必要性的審查判斷能力。修改后的刑事訴訟法關於逮捕條件的細化體現了司法實踐對於逮捕必要性審查的需求偵查監督人員應當結合現行司法文件關於逮捕必要性的規定認真學習領會做到融會貫通切實增強從涉嫌犯罪的性質、情節、犯罪嫌疑人的人身危險性以及訴訟保障條件等方面審查判斷逮捕必要性的能力堅持少捕慎捕減少不必要的羈押。

(三)發現和糾正違法的能力。它要求偵查監督人員熟悉偵查知識把握偵查活動特點和規律善於通過介入偵查、審查案件材料、訊問犯罪嫌疑人和受理投訴等察微析疑及時發現違法線索有效糾正違法行為保障偵查活動依法進行。有效糾正違法的前提是準確認定違法因此要提高調查核實違法的能力。糾正違法要突出重點講究方式方法和工作藝術善於與偵查機關進行溝通協調處理好加強監督與配合支持的關係努力做到敢於監督、善於監督、依法監督、規範監督提高監督質量注重監督效果。

(四)案件匯報和文書制作能力。案件匯報是辦案的重要環節案件匯報能力是偵查監督人員必備的重要技能之一。案件匯報水平如何不但反映辦案人員的工作作風、法律政策水平和對案件事實、證據的把握程度而且直接影響院領導在案件定性、捕與不捕等重大問題上所作決策的正確性。制作《審查逮捕意見書》是案件能否匯報清楚的關鍵。一份好的《審查逮捕意見書》首先要做到事實概括清楚、準確證據排列有序、分析透徹案件定性和法律適用正確案件處理意見明確、理由充分;同時要做到格式規範層次清晰簡繁得當重點突出文字精練。每個偵查監督人員都必須學會制作《審查逮捕意見書》并不斷提高制作水平。偵查監督其他法律文書和工作文書的制作也是偵查監督人員應當熟練掌握的基本技能當前特別需要加強說理文書和檢察建議書的制作能力。

(五)釋法說理能力。加強釋法說理是偵查監督職能本身的內在要求也是做好新形勢下群眾工作、構建社會主義和諧社會對偵查監督工作提出的新要求。"說理"本身應做到"說得清、有依據、能服人、解心結"。它需要說理者具備深厚的法律功底、豐富的實踐經驗、高明的溝通技巧和較強的語言表達能力做到說理全面客觀論證充分有力語言通俗易懂使案件當事人或監督對象心悅誠服地認可和接受檢察機關依法作出的決定。當前要特別注重提高對當事人的釋法說理能力既保障其知情權又向其宣傳法律知識并給其發表意見的機會使其感到被尊重減少質疑、對抗乃至申訴上訪等。

(六)防范化解社會矛盾、做群眾工作的能力。新時期的偵查監督工作不能再就案辦案而必須將依法辦案和化解矛盾結合起來切實防止因辦案的簡單化或處理不當而引發、激化社會矛盾發生極端事件。在審查逮捕、立案監督和偵查活動監督各個環節都要加強執法辦案風險評估對於有辦案風險的案件要在堅持依法辦案的前提下積極采取有效措施對當事人進行心理疏導做好可能出現的突發事件或社會輿情的應對預案。對於因民間糾紛引發的輕微刑事案件要主動做雙方當事人的矛盾化解工作具備和解條件的積極促使雙方自愿達成刑事和解。這就要求偵查監督人員提高對執法辦案風險的分析評估能力、突發事件的應急處置能力、社會輿情的應對引導能力以及了解群眾心理、化解群眾心結、疏導群眾情緒、平復群眾怨憤等做群眾工作的能力。

(七)參與加強和創新社會管理的能力。偵查監督人員要根據深入推進三項重點工作的新要求立足偵查監督職能延伸監督觸角主動融入社會管理格局不斷提高參與加強和創新社會管理的能力。要樹立大局意識不斷充實專業知識認真負責地履行好所承擔的各類加強社會管理的專項工作配合有關部門加強社會治安綜合治理和對流動人口、特殊人群、非公有制經濟組織、新社會組織、信息網絡等的服務管理促進社會管理體系建設。提高分析研判社會治安動態的能力針對刑事案件的多發領域、社會關注的熱點問題、類案發生的特點規律及時準確地向黨委、政府和有關部門提出加強和創新社會管理的檢察建議。

三、加強偵查監督能力建設的主要措施

(一)以開展政法干警核心價值觀教育實踐活動為載體切實加強思想政治建設增強偵查監督人員立足職能服務大局的自覺性和能力。要把思想政治建設放在偵查監督能力建設的首位始終堅持用馬克思主義中國化的最新理論成果武裝頭腦牢固樹立和踐行"忠誠、為民、公正、廉潔"的政法核心價值觀堅持"六觀"、"六個有機統一"努力培養和提高偵查監督人員的政治素養、理論水平、大局意識和職業道德不斷增強政治敏感性和政治鑒別力確保偵查監督工作始終堅持正確的政治方向提高立足本職工作為經濟社會發展大局服務的自覺性和能力。

(二)努力打造"學習型"偵查監督部門豐富偵查監督人員的專業素養和知識儲備。偵查監督人員要把學習作為一種政治責任、精神追求和生活態度緊跟時代發展和形勢任務變化認真查找自身差距切實養成勤奮學習、終身學習、學習工作化、工作學習化的良好習慣。要健全學習制度鼓勵偵查監督人員參加業務學習和學歷學位教育。通過搭建網絡平臺、建立學習論壇、業務沙龍等多種形式為偵查監督人員充實法律知識、深化理論學習、交流工作經驗創造條件。要學習掌握偵查知識和基本技能學習科技、經濟、金融、財稅、證券、期貨、知識產權等專業知識加強知識儲備滿足辦案之需。

(三)完善工作機制和辦案制度依法引導和規範偵查監督人員的執法辦案行為。加強執法規範化建設是促進偵查監督人員提高執法能力和辦案水平的重要舉措。當前要結合學習貫徹新修訂的刑事訴訟法進一步修訂完善審查逮捕、立案監督、偵查活動監督各環節的制度規範用制度來推動偵查監督能力的提高。

(四)健全業務培訓和崗位練兵制度有針對性地提高偵查監督人員的職業技能。要樹立"以需求為導向、以能力為核心"的業務培訓理念制定培訓長期規劃推進培訓工作的規範化、制度化。進一步豐富培訓內容和方式廣泛利用各類培訓平臺不斷擴大受訓面特別是要加強對基層一線辦案人員的輪訓。加大對西部特別是新疆、西藏偵查監督人員的培訓力度。要堅持開展多種形式的崗位練兵活動根據偵查監督工作特點和發展規律不斷探索創新崗位練兵的內容和形式。

(五)加大骨干人才培養、激勵、使用力度用榜樣的力量帶動全國偵查監督隊伍能力的整體提高。要努力培養若干具有較高政治素質和政策水平、深厚法學理論功底、豐富實際辦案經驗在偵查監督系統內外有較高聲望、較大影響的專家型偵查監督人才以及一批擅長辦理職務犯罪、有組織犯罪、金融證券犯罪、網絡犯罪、知識產權犯罪、涉眾型犯罪、未成年人犯罪等案件的專門型偵查監督人才并發揮檢察一體化工作機制優勢在所轄系統內統一調配使用充分發揮其在辦理大案要案、疑難復雜案件和研究重大業務問題中的骨干帶頭作用。堅持建設好偵查監督人才庫完善偵查監督人才管理、宣傳、激勵、提拔使用機制形成尊重人才、學習人才、爭作人才的良好氛圍。

(六)加強偵查監督理論研究提高把握偵查監督規律、促進科學發展的能力。倡導和鼓勵偵查監督人員開展理論研究形成良好的學術氛圍。重點加強對偵查監督基本理論、工作規律和當前實踐與改革中遇到的突出問題的研究不斷豐富和完善中國特色的偵查監督制度并采取多種形式使研究成果轉化為指導工作實踐的智力支持。

(七)加強執法保障建設保持隊伍相對穩定為提高偵查監督能力提供人力和科技、裝備支持。偵查監督部門要根據新時期對偵查監督工作提出的新任務、新要求、新期待認真分析開展偵查監督工作面臨的困難和問題積極爭取領導的重視與支持配齊配強辦案力量和裝備。合理設置偵查監督部門和配備偵查監督人員。建立健全對優秀偵查監督人員的獎勵措施用政策和機制留住人才、穩定隊伍。積極推動執法辦案信息化建設和裝備建設通過科技強檢提高偵查監督能力。

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炎炎夏日到,建商紛推休閒景觀建案搶市
May 31st 2012, 23:43

精實新聞 2012-06-01 07:43:18 記者 林詩茵 報導

夏季是休閒景觀住宅的強銷期,一望無際的景觀加上水藍藍的海洋或河流,讓休閒景觀住宅的賣點加分,北台灣推休閒景觀住宅的熱門推案區域,在台北市為士林區與北投區,新北市在淡水、新店、八里及汐止一帶,另外新竹的竹北則以頭前溪為賣點。

住展雜誌統計,北台灣加上高雄市,指標性的休閒景觀宅達25個,包括興富發(2542)、遠雄建(5522)、潤隆(1808)、國揚(2505)及元利等大型建商,都卡好位、以價格和產品規畫等賣相,衝刺票房。

今夏代表性建案有新北市新店碧潭邊建邊售的「國賓大苑」、中和遠雄建設的「遠雄香榭園」、元利建設淡水的「元利水紀元」、萬通國際開發淡水的「萬通台北2011」及國揚建設在高雄港的地標「國硯」。

台北市俱山水景觀的地區,以士林、北投與文山區居多。位於士林區淡水河第一排的「杜拜」、位北投奇岩段的「森原六十六」,鄰文山區醉夢溪的「水事紀」等建案,成為熱暑下強銷的建案。

新北市方面,淡水、新店、八里地區俱景觀的住宅案也開始陸續面市。以淡水地區的「台北灣NO.3」及「元利水紀元」2案為例,假日的來人成長至80~100組,後續淡水地區還有「麗寶微笑莊園」、「里御大砌」等指標案將加入市場,此外,興富發建設與宏泰人壽合作,將首度在淡海新市鎮推出「1字頭」的平價宅,占地三萬多坪,傾向開出每坪17、18萬元的誘人價位。可預見的將來,淡水地區的房市勢必跟著近日的氣溫一樣飆熱起來。

住展雜誌研發長倪子仁表示,淡水地區房市,在新北市府全力打造淡水地區為海岸新興住宅區,加上馬總統指定淡海新市鎮為合宜住宅的重點興建區域下,配合捷運輕軌及淡江大橋等重要交通動線的興建,讓整個北海岸的住宅帶來人氣與買氣,並帶動當地房市的發展。

至於遠雄建設在中和的造鎮案「遠雄左岸」系列,訴求全球首座榮獲「LLG認證」的國際首座智慧社區,主打親水、環保生態宅為賣點。最新推出的「遠雄百合園」及水岸第一排的「遠雄香榭園」,開價已開至70~80萬元。而近年來積極購地、推案的潤隆建設,也在新店碧潭推出邊建邊售、總銷20億元的「國賓大苑」。

新竹竹北市的興隆路,同樣擁有「水岸住宅」的優勢,尤其是第一排的景觀宅,臨水的美景讓其價格硬是比其他地區來得高,相對也較具保值抗跌性。其中,位於竹北市的高鐵特區周邊,購買族群多為新竹地區的科技新貴。產品以規劃大坪數的豪宅為主,特別是擁有景觀的水岸住宅最受歡迎。

水岸景觀戶向來與一般住宅在市場上有不小的價差,對建商來說,水岸宅擁有一定的創價空間。以台北市中山區樂群一路第一排景觀戶為例,房價每坪最少150萬起跳,但第二排以後的非景觀房型,房價每坪約只有90至120萬元。

倪子仁說,對開發商而言,不是擁有水岸景觀或好視野的建案就能銷售與經營成功。便捷的交通與健全的生活機能是不可或缺的條件,否則像先前金山、萬里及石門水庫的休閒景觀宅,就因為欠缺便利的交通及生活的機能,最後淪為無法經營與居住的死城。以過去的市場經驗來看,好的休閒景觀住宅社區,如果沒有便利的交通及完善的生活機能作前提,空有好的建築硬體,最後都將途勞無功、惡夢一場。

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免費課程 - Google 新聞: 網路大學 挑戰名校 - 世界日報

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網路大學 挑戰名校 - 世界日報
Jun 1st 2012, 00:10

崔芳編譯 世界新聞網 北美華人社區新聞

May 31, 2012 06:12 PM | 11 次 | 0 0 評論 | 3 3 推薦 | 電郵給朋友 | 打印

圖片 1 / 2

前Snapfish執行長Ben Nelson創辦網路菁英大學,挑戰傳統的長春藤名校。圖為哈佛大學。(美聯社)

美國大學學費近年來持續高漲,但畢業生就業困難,大學投資是否物有所值?引起學生和家長們普遍質疑,而靈活且價廉的網路大學則頗受歡迎。路透社報導,加州矽谷前科技公司執行長Ben Nelson計畫在兩年內投資2500萬元,改造美國的高等教育,創辦一所新型菁英網路大學。

實際上,近來網路大學遍地開花,有私營有公立,有些口碑佳,也有部分信譽不佳。今年36歲的Nelson曾擔任圖片分享網站Snapfish和家庭維修網站Redbeacon的執行長,他希望建立網路大學以顛覆傳統教育體系。Nelson以Minerva Project命名的網路大學將招收世界各地優秀大學生,邀請不同領域的學術名家開設課程,內容包括宏觀經濟學及西班牙語等,學生們可自選課程。

Minerva網路大學將於2014年秋季開始招生,仍未設定學費標準,Nelson說:「我們的目標是提供最棒的大學教育。」 Nelson目前在全職經營Minerva,並已邀請不少學術、政界名流擔任顧問,包括前哈佛大學校長、財政部長桑莫斯(Larry Summers)。網路創投基金Benchmark Capital提供2500萬元的資金,這也是該公司17年來最大一筆投資。

目前網路大學在結構、收費上都模仿傳統大學,但卻面臨輟學率高和畢業率低的問題,雇主對這些網路大學培養出來的學生多不信任,州立大學和其他有實體學校的大學創辦的網路分校信譽較佳,但課程類別有限。

但也有一些大學提供創新教育模式,譬如,在1990年代後期成立的西部州長大學(Western Governors University)迅速在全美擴張,招收逾三萬名學生,根據該校規定,學生如果能夠通過考試、論文或其他項目證明對特定課程內容已熟練掌握,則無需依課程規定修課仍可獲得學分。史丹福大學電腦科學家 Sebastian Thrun在網路上教授的人工智能課程吸引190多個國家16萬學生,他去年離職創辦 Udacity營利網路大學,免費提供加密技術、網絡工程等大學課程。

新特許大學(New Charter University)則採用不同的學費標準,學生每月付199元可自由選課,或免費旁聽其他課程,在通過考試獲得學分時再繳學費。於2010年成立的StraighterLine則專門提供低收入學生大學必修課程,如代數、生物、微積分、美國歷史、英語寫作等,學生可選擇每月付100元,每門課付39元,或付1000元選修所有大一課程。這些課程的學分可轉到美國200多所大學。 其他較知名的網路大學有Khan Academy, 2tor, ShowMe, Udemy, Grockit和Lynda.com等。

Nelson表示,一些優秀的學生無法承擔昂貴的大學學費,或他們所在的國家大學學府不足,入學競爭激烈,使他們無法接受高等教育, Minerva將為這些學生敞開大門。學生們每周需要在線聽課、參與小組討論、通過即時通訊或視訊向教授請教問題。為了培養同學情誼,Minerva將在全球各國設立宿舍和安排夏令營活動。

楊百翰(Brigham Young)大學心理學和科技副教授David Wiley指出,網路大學教育成效仍有待考驗,但「教育理論很多,我們需要實踐檢驗,網路學校模式分化,有利於評鑑網路教育的成效。」近來社區大學過度擁擠,公立大學過去30年學費翻三倍,長春藤大學每年學雜費超過五萬元,使許多學生退而求學於「網路」。同時,大學教育的價值也受到質疑,在「偏離學術 」(Academically Adrift)一書中,兩位教育學者對24所大學的2000名學生所做調查顯示,入讀大學兩年後學生們的批判性思維、推理和寫作方面並未改善。另據統計,美國大學生每周上課時間平均僅有15小時,四年制大學中超過一半的學生實際上需要五、六年才畢業。

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行銷策略 - Google 新聞: 通用贊助曼聯_打知名度 - 中時電子報

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通用贊助曼聯_打知名度 - 中時電子報
May 31st 2012, 21:05


通用贊助曼聯_打知名度
中時電子報
通用才剛放棄在臉書和美式足球超級盃上推出廣告,其搶攻全球與改變行銷策略的意圖相當明顯。 通用在上海宣布這項為期5年的贊助協定,但沒有公開詳細內容。曼聯全球有6.59億球迷,將近全球人口10%,有助提高雪佛蘭的國際形象。尤其曼聯的大陸球迷高達1.08億人,而大陸等 ...

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行銷策略 - Google 新聞: 機車行車安全宣導「行銷企劃案」 創作競賽 - 臺灣新浪網

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機車行車安全宣導「行銷企劃案」 創作競賽 - 臺灣新浪網
May 31st 2012, 05:06


機車行車安全宣導「行銷企劃案」 創作競賽
臺灣新浪網
「2012機車行車安全宣導行銷企劃案創作競賽」歡迎全國各界人士及在校學生踴躍參加!期藉此廣徵各界優秀之行銷創意,以年輕人的思維提供行銷策略打入機車族群之生活圈,進而喚起社會大眾對機車行車安全之重視! 相關活動訊息及簡章報名辦法,請洽本案委託辦理單位埴鈁藝術 ...

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行銷策略 - Google 新聞: 危機處理/快贏 印航轉型重生 - 聯合新聞網

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危機處理/快贏 印航轉型重生 - 聯合新聞網
May 31st 2012, 19:11


危機處理/快贏 印航轉型重生
聯合新聞網
喬瑟夫不諱言,印航在台灣復航,重新面對台灣市場,重新起步必定會遭遇許多困難,所以在台灣建立品牌知名度和推出各種行銷策略,為當務之急。 他表示,在台灣也必須進行企業轉型,企業決定轉型必定會面臨內部反對的聲音,也會影響轉型的過程。 企業該如何整合分歧,走向 ...

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《樂活抗漲》上班族悲歌 實質薪資倒退嚕
May 31st 2012, 11:19

精實新聞 2012-05-31 19:18:58 記者 王怡茹 報導

油電雙漲,民生物資也蠢蠢欲動,小老百姓心裡苦不堪言,尤其是領固定薪水的上班族,只能眼睜睜看著荷包越來越薄,卻又無計可施。根據主計處統計,今(101)年第一季實值平均薪資(經常性薪資加年終、特別獎金),較去(100)年同期負成長了2.61%,是史上第3大減幅,僅次於2002年網路泡沫以及2009的年金融海嘯時期。

許多人心中不免疑問,為什麼國內生產毛額(GDP)逐年成長,而薪資卻跟不上?而面對物價高漲、薪水「凍漲」的窘境,上班族又該如何殺出「重圍」?現在就讓我們來一探究竟吧!

【實值薪資 回到14年前水平】

何謂實質薪資?指的是薪水扣除掉通貨膨脹後,上班族實際的薪資所得。據主計處統計,今年13月平均薪資為55,667元,較去年同期減少1.36%,為歷年同期第4大衰退幅度,在扣除物價漲幅後,實質平均薪資只剩下51,827元,減幅高達2.61%,創史上大第3大減幅紀錄。

另一方面,經常性薪資(本薪及按月幾付之固定津貼,不含年終、特別獎金)為37,160元,較上年同期成長1.87%,扣除掉物價因素後,實質經常性薪資為34,596元,雖然比去年同期略增0.58%,但也退回14年前的收入水準。

若以單月來看,3月經常性薪資為37,360元,較上月增加0.83%、比去年同期增加2.04%。至於平均薪資減少的原因,據瞭解,主要是因為部份公司會選在2月份發放「bonus」,而去年下半年受到歐洲債務危機衝擊、全球景氣陷入低迷,使得年初廠商縮減年終及績效獎金所致。

實質薪資「倒退嚕」,最先衝擊到的是消費者信心,甚至影響了民間消費動能。據中央大學消費者信心指數調查(CCI),5月份為77.61點,較4月下降1.31點,不僅連續2個月下滑,且6項指標中,只有就業信心上升。其中,「投資股票時機」成為此次降幅度最大的指標,顯示民眾對股票市場最缺乏信心。

【主計處微降全年CPI1.84%

又到驪歌輕唱、鳳凰花開的季節,對於社會新鮮人而言,實質薪資負成長帶來的影響甚劇,目前畢業生起薪已經不高了,如果獨自在外打拼,再加上碰到物價飆漲,花在食衣住行等生活開銷必會增加,單靠每月「22K~30K」的薪水,實在是難以負荷。
據統計,今年4月消費者物價指數(CPI)較3月上漲0.94%,年增率為1.44%,其中以蔬菜漲了15%、燃氣漲9.7%,油料費則因原油價格高企,也漲了6.32%,雖水果、通訊費、3C產品價格下滑抵銷漲幅,讓年增率呈溫和成長,但單就幾項與民生相關的類別來看,漲幅同樣使人吃不消。

而在全年CPI預期方面,由於主計處3月預估值是以電價一次性調漲計算,所以上修至1.94%;但改為分段調漲後,推估影響0.16個百分點,因此全年增幅降到1.84%。不過,如果台灣今年名目薪資增加率沒有超過通膨率,台灣人恐會面臨實值薪資低度甚至負成長的情況。

究竟台灣人民有多苦?2011年台灣人的痛苦指數(失業率加消費者物價指數年增率)達5.54%,雖然沒有2008年金融海嘯時那麼「痛」,但也不算低。再來看一個數字,據內政部統計資料顯示,我國低收入戶戶數從2000年的66,467戶逐年攀升,成長至去年的128,237戶,創近10年新高。

實質薪資負成長,上班族感受超級深刻,因薪水凍漲,但油電齊漲、帶動物價飆升,錢根本不夠花。大人生活有夠苦,那孩子呢?兒福聯盟調查發現,弱勢家庭受物價上漲影響程度是一般家庭的3.5倍多,家人還時常為了金錢問題而爭吵,政府應瞭解小老百姓心裡的感受,好好重視這個問題,別讓人民活在通膨怪獸的陰影之下。

表:近10年痛苦指數:
 

2003       

4.99

-0.28       

4.71

2004       

4.44

1.62

6.06

2005       

4.13

2.30

6.43

2006       

3.91

0.6  

4.51

2007       

3.91

1.80

5.71

2008       

4.14

3.53

7.67

2009       

5.85

-0.87       

4.98

2010       

5.21

0.96

6.17

2011       

4.39%     

1.42

5.81

2012/4       

4.10

1.44

5.54

資料來源:主計處,王怡茹整理製表。

【薪資凍漲時代 如何開源節流?】

在物價蠢蠢欲動下,不少人大嘆「加薪無感」,甚至有人薪水已多年「凍漲」。根據1111人力銀行最新調查,71廠商上半年「完全沒有調薪計畫」,除了因「公司無全面調薪制度」,更感嘆「景氣未明/不敢大幅調薪」及「目前業務仍緊縮」,對薪資調整態度趨向保守;甚至有高達54受訪者已3年未調薪,再加上物價齊漲的通膨壓力,小市民的經濟壓力無疑是雪上加霜。

在此趨勢之下,如何開源創造財富、節流縮減開支已成為重要課題。1111人力銀行公關總監何啟聖建議,上班族除了精準控管自己的開銷,減少「想要但不需要」的花費,當個精省的「小資族」。最重要的還是要把錢「花在刀口上」,大方投資自己,為自己培養不可或缺的才能與價值,讓自己的身價與職位跟著三級跳。

何啟聖也提醒,在兼差之前,務必先了解自家公司規定,以不影響正職工作為前提低調以對,以免「得了小差、丟了大差」。另外,應以「專長相符」的職務為主,除可有效提高投資報酬率,更能讓自己從兼差中累積經驗、作品與人脈,轉化為珍貴的職涯資產。

《主筆室》大陸中產階級崛起,郭董說了算數?
May 31st 2012, 09:42

精實新聞 2012-05-31 17:41:53 記者 賴宏昌 報導

鴻海(2317)董事長郭台銘日前對媒體說,中國大陸中產階級即將崛起。很巧的是,日前公布的富比世台灣40大富豪排行榜名列前兩名的旺旺集團創辦人蔡衍明跟頂新集團魏家兄弟都是大陸內需產業崛起的受惠者,而郭董在這份榜單中排名第四。從這裡可以看出,郭董沒趕上第一波內需消費成長浪潮。不過,沒關係,根據官方的估計,未來20年大陸消費GDP佔比預估還會有20個百分點的成長空間。

臉書不夠看!騰訊Q1賺更多,股價創歷史新高》
吃飽喝足的大陸消費者現在最哈甚麼?根據英國廣告公司WPP Plc.所屬公司Millward Brown所編纂的2012年BrandZ全球前100大品牌排名大陸廠商總計有創紀錄的13家入榜。其中,進步幅度最大的要屬中國大陸最大入口網站騰訊(港股代號:0700.HK)。

旗下QQ即時通服務擁有超過7億名用戶的騰訊品牌價值、排名分別成長19%、15名品牌價值整體排名位居第37名,勝過星巴克(Starbucks)、Nike等國際知名品牌 。騰訊今年第1季淨利年增2.8%(季增16.3%)至4.686億美元,遠優於5月18日剛掛牌的臉書(2.05億美元)。在競爭激烈的大陸B2C網路零售市場中殺進前五名的騰訊其香港掛牌股票甫於5月3日創下246.8港元的歷史最高價位。

成立於1998年11月的騰訊(香港恆生成分股)為了要更靈活敏捷地把握大陸電子商務的巨大市場潛力,5月18日宣布成立全資子公司騰訊電商控股公司(Tencent E-Commerce Holding Company, 簡稱ECC),以賦予該團隊更高的獨立性去運營電商業務。中國日報報導,騰訊宣布將對ECC投資10億美元。根據JP摩根1月發表的報告,今年大陸電子商務市場可望年增42%至人民幣1.1兆元(相當於1,730億美元)。

BrandZ全球前100大品牌排名顯示,大陸國營企業(SOE)中國移動(China Mobile)是唯一進入前10名的亞洲廠商,但其品牌價值縮減18%至470.41億美元。中國移動雖擁有全球最多的行動用戶數,但其品牌價值在電信業當中排名第三,遜於AT&T、Verizon。中國移動至今尚未販售全球品牌價值冠軍蘋果的產品。另一方面,去年初開賣iPhone的Verizon其品牌價值增加了15%。

在這份最新榜單當中也不乏靠大陸業績成長而進榜的廠商,包括KFC(首度入榜;排名第91名)、化妝品牌Estee Lauder(品牌價值增加了16%,在個人保養品牌項目中排名第12名)以及IKEA(首度入榜;排名第89名)。

《大陸未富先老,銀髮商機看俏?》
大陸全國政協新聞發言人趙啟正3月表示,一般國家在人均GDP達到1萬美元以後才進入老齡化社會,而大陸3000美元的時候就進入老齡化社會了。大陸商務部貿研院消費經濟研究部副主任趙萍也在3月表示,應順應消費結構升級的大趨勢,可將養老、大眾餐飲等服務消費納入到擴大消費政策的支持範圍。

經濟學人報導,大陸醫療健保支出近年來呈現大幅增長,預估到2015年將突破7千億元(人民幣);未來5年,65歲以上人口每年平均增加800萬人,養老院將成為越來越誘人的事業。此外,大陸十二五計畫也鼓勵民間投資人協助解決評價醫療健保服務短缺的問題。

《大陸中產階級將崛起?速度可以多快?》
根據世界銀行在2月27日發表的「2030年的中國:建設現代、和諧、有創造力的高收入社會」報告,大陸國務院發展研究中心(DRC)預估,在沒有重大衝擊的假設前提下,大陸消費GDP佔比將從1995-2010年的48.6%成長至2011-2015年的56%,並於2026-30年達到66%。DRC預期投資GDP佔比將可在2030年降至可持續的34%。經濟合作與發展組織(OECD)2010年的報告顯示,家庭最終消費GDP佔比的全球平均值為61%。

《郭董拋磚引玉加薪,但利率若也能自由化、國營企業跟著讓利的話會更好》
大陸4月社會消費品零售總額年增14.1%,創逾1年來最低增幅,較3月的年增幅(15.2%)掉了1.1個百分點。大陸去(2011)年社會消費品零售總額達18.4兆元(人民幣),年增17.1%。

怎麼樣才能快速提振大陸消費?OECD建議是,如果可以拿大陸SOE的盈餘來減輕民眾的教育、醫療以及稅負負擔的話,大陸的中產階級將可迅速擴增。上證報日前引述大陸財政部預算司副巡視員陳新華談話指出,財政部將加快推進社會保障體系建設,實現城鎮居民社會養老保險制度全覆蓋;並深化醫藥衛生體制改革,提高新型農村合作醫療和城鎮居民基本醫療保險的財政補助標準,加快公立醫院改革試點。

經濟學人報導,彼得森國際經濟研究所高級研究員Nick Lardy指出,如果大陸銀行業能夠依據市場行情訂定存款利率水準(註:目前1年期上限為3.5%,僅略高於通膨)的話,大陸家庭收入將可增加相當於2%的GDP,而這將使得儲蓄率下滑、支出增加。 經濟學人還提到,根據多倫多大學經濟學教授Loren Brandt、Zhu Xiaodong的研究,大陸最糟糕的失衡現象在於SOE與民間的投資差距過大。簡單來說,經濟學人認為大陸面臨的不是過度投資問題,而是投資不當、資本使用效率不佳(SOE報酬率不佳,進而引發存款利率偏低、消費偏低等連鎖負面效應)。

大陸上市SOE規模有多大?復旦大學金融與市場資本研究中心主任謝百三教授指出,截至2011年12月為止上市SOE總市值達人民幣20.3兆元,佔大陸股市市值比重達80%。謝百三並且批評政策面向國企經濟傾斜,容忍大量國企長期不分紅、少分紅。看到這裡,讀者大概就能了解為何大陸經濟成長率跟股市表現脫勾。大陸股市長期表現低迷,無法創造財富效應(股民無法賺到價差或領取合理的股利),自然也就無法轉化為旺盛的民間消費力量。

《大陸高層知道問題所在,但歐債可能會打亂布局
大陸國務院總理溫家寶5月23日主持國務院常務會議時要求,要繼續落實結構性減稅政策、減輕企業稅負,同時要致力擴大內需,完善促進消費的政策措施。此外,他還要求相關單位要鼓勵民間投資參與鐵路、市政、能源、電信、教育、醫療等領域建設。

溫家寶在5月18日至20日召開河北、遼寧、江蘇、湖北、廣東、陝西六省經濟形勢座談會時指出,要加快推進營業稅改徵增值稅試點,擴大試點範圍,切實減輕企業稅負。北京市國稅局隨在5月28日宣布,繼上海之後,北京也將展開營業稅改徵增值稅試點。

根據大陸財政部的統計,今年第一季稅收收入為2兆5857.81億元,年增10.3%,較去年同期的32.4%下降22.1個百分點。財政收入增幅明顯下滑主要是受到經濟成長趨緩、價格漲幅明顯回檔以及大陸實施結構性減稅政策的影響。

歐債問題的日益惡化讓投資大眾又將希望寄託在大陸,希望北京當局能夠再祭出類似2008-09年人民幣4兆元的大規模刺激方案。然而,投資人可能暫時得失望了。大陸國務院副總理李克強5月30日說,當前世界經濟復甦雖曲折、艱鉅,經濟下行壓力加大,但為保持經濟平穩較快發展,要堅持擴大內需的長期戰略方針國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌告訴Thomson Reuters,大陸高層如果順應投資人的心意採取過多政策行動,那就掉入陷阱了;政府該做的是透過平衡溫和的方式刺激經濟。

大陸當局顯然很清楚下政策猛藥(以投資帶動需求)固然可以救急,但隨後也得忍受伴隨而來後遺症。然而,正所謂計畫趕不上變化。萬一希臘在6月17日選出不支持緊縮措施的聯合政府、抑或西班牙抵擋不住公債殖利率飆升的壓力而對外求援,屆時大陸會如何出招因應?相信這將是所有投資人共同關注的焦點。

穩懋更正向大魯閣取得新竹縣新埔鎮土地和建物之筆數等資訊
May 31st 2012, 09:17

證交所重大訊息公告

(3105)穩懋-更正公告本公司取得土地和建物之相關資訊(更正取得土地總筆數和面積等資料,交易總金額不變)

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:新竹縣新埔鎮內立段244地號等14號
建物:新竹縣新埔鎮內立段59-1建號等11筆
建物門牌:新竹縣新埔鎮大魯閣路17號
2.事實發生日:101/5/31~101/5/31
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地:102,889.50平方公尺,核算為31,124.07坪
建物:33,501.57平方公尺,核算為10,134.23坪
總金額:新台幣1,080,000,000元.
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:大魯閣纖維股份有限公司
與公司關係:無
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):
交付或付款條件:
第一次:新台幣100,000,000元
第二次:新台幣600,000,000元
第三次:新台幣200,000,000元
第四次:新台幣180,000,000元
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式:議價
價格參考依據:參考市場行情和中華徵信及京瑞不動產
估價師聯合事務所出具之估價報告書
決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額總計新台幣1,453,249,374元
(2)京瑞不動產估價師聯合事務所
估價金額總計新台幣1,354,422,528元
11.不動產估價師姓名:
中華徵信:黃景昇
京瑞:王富生
12.不動產估價師開業證書字號:
中華徵信:(99)北市估字第000157號
京瑞:(100)中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:福村建設股份有限公司,新台幣21,600,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:為因應未來營運成長所需
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款

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