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2012年5月29日 星期二

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《保險規劃》淡定面對人生風險 新鮮人保單教戰
May 29th 2012, 11:24

精實新聞 2012-05-29 19:23:42 記者 徐伯豫 報導

根據人力銀行統計,近年來新鮮人起薪約2.6~2.8萬,薪資水準原地踏步,但是物價卻齊聲喊漲。儘管薪情欠佳,但最好還是利用保險轉移可能面對的風險,身為新鮮人的您,要如何利用預算有限的薪水買到足夠的保障呢?   

【及早規劃保險 以小錢換得大保障】

規劃保險要趁早,才能用最少的費用,擁有最完整的保障。根據現代保險雜誌在今年一月份公佈「全國消費者壽險購買調查」統計顯示,台灣20歲以上的成年人約有七成七有第一張保單,其中有68.8%的受訪者表示未來會再投保,2029歲年輕保戶想再次投保的比例最高,居所有年齡族群之冠,3039歲居次。由此可見青年是保險的主力族群。

富邦人壽建議社會新鮮人善用保險具有保障及兼具理財的功能,是青年族群們最穩當的理財方式,並且依自身需求及階段定期檢視及規劃保單內容,讓人生無後顧之憂、財富穩健增值,逐步實現「小錢也有大未來」的夢想。  

【新鮮人起薪低 低保費高保障為原則】

開始工作後,所負擔的家庭責任變大,而在通貨膨脹壓力下,利率又持續走低,光是依靠儲蓄存款,可能會面臨越存越少的窘境,因此建議利用變額萬能壽險兼具保障及投資功能,進可攻退可守的彈性,讓新鮮人也能「淡定」面對人生不同階段。

保險專家表示,社會新鮮人的起薪低,但家庭責任也較小,所以應該以低保費、高保障為購買原則,此外,由於保險觀念的普及,與投保率的增加,不少新鮮人其實都早已擁有父母早期替自己投保的醫療險或壽險,因此建議新鮮人可以先與保險顧問一同檢視保險內容是否合適、額度是否足夠,再來進行投保的動作。

另外,新鮮人剛出社會時,很容易碰到同學朋友拉保險的壓力,因此先為自己做保單體檢,不但可以了解自己已經投保哪些商品,並清楚了解其他商品的內容後再決定,也可避免買了不適合的人情保單,不僅重複投保,也會造成日後的繳費壓力。此外,公司團保也會提供基本的醫療或傷害險保障,新鮮人可以善用公司團保機會來加強保障額度。  

【社會新鮮人保險理財規劃  首重意外險及定期壽險】

根據衛生署統計顯示,意外事故一直名列國人十大死亡原因前五名,社會新鮮人大多是騎機車外出工作,富邦人壽建議,社會新鮮人最該幫自己投保意外險。雖然許多意外事故發生機率只有百分之一或二,但卻有可能讓自己的所有規劃「一夕翻盤」,千萬不要因自己的重大意外,讓家人未來頓失依靠。若想要有較完整規劃的保障,建議可選擇低保費的基本型保險商品,以定期壽險、較低保額的終身壽險主約或是投資型保單,搭配醫療、意外險附約做規劃。  

【萬能壽險保險成本低 相同保費可買到較高保障】

第一金人壽總經理林元輝指出,新鮮人其實很適合以變額萬能壽險來規劃保障,因為變額萬能壽險保費較一般傳統壽險低,相同的保費可以買到較高的保障額度,以每年36千元的保費來看,傳統型壽險保單僅能買到100萬元保額,但投資型保單卻可以拉高到360萬保額,加上具有投資理財的彈性,可以透過投資規劃降低通膨影響,避免存款縮水。

此外,這類保單還可以附加多項健康險、傷害險附約,未來也可隨著人生階段調整保障額度、加碼投資,等於是購買一張保單就可以滿足全方位的需求。  

【三要點挑選變額萬能壽險 同時滿足保障與理財投資】

林元輝建議,社會新鮮人因為預算少,工作不穩定,因此建議從選擇變額萬能壽時,不妨根據三個要點來選擇;首先就是要找可以附加醫療、意外險附約的商品,應付壽險保障之外的生活風險;另外就是詳加比較保單的費用率,由於變額萬能壽險結合了壽險保障與投資,商品設計時會收取保單費用率,大多分為5年收取,費用率為年繳保費的150%左右,建議您在選購這類商品前,不妨先比較各家的保單費用率,幫助自己快速的累積資產;最後就是了解商品是前收型保單還是後收型保單,依照自己對於資金靈活性的需求,選擇適合自己的費用率收取型別。  

要點挑選變額萬能壽險

資金運用靈活性 一般變額萬能壽險可分為前收及後收型,前收型的保單在資金投入時會先收取一筆保費費用率,之後解約不另收取費用;後收型則是一開始不收費用,但若在投保前5~6年內解約需收取解約費用。以新人的族群來說,因為可支配的收入不多,且工作性變動大必須要注重資金的靈活性,如果需要隨時動用資金的話,前收型相對較適合。
資料來源:第一金人壽,徐伯豫製表  

【掌握「理財三分法」 保險「1/10定律」 定期檢視財富規劃】

富邦人壽建議,無論您是社會新鮮人或是上班族老鳥,將每個月薪水收入扣除生活費後,分成儲蓄、保險與投資「理財三分法」,並根據個人的風險承受度來調整比例分配,還是最正確的理財方式。先以儲蓄準備好緊急預備金,並用保險做好基本風險保障規劃後,再來考慮股票、基金等投資工具。

富邦人壽提醒,保險不是「有保就好」,更不是「保越多越好」,應以「保費支出不超過年收入的10%、保額佔年收入的10倍」的雙十原則作為參考值,不讓每年固定支付的保費成為沈重的經濟負擔。

《樂活抗漲》不怕油電雙漲! 犀利人妻省錢有方
May 29th 2012, 11:24

精實新聞 2012-05-29 19:23:52 記者 王怡茹 報導

油電雙漲,帶動物價節節攀升,民眾一片哀聲遍野,在這什麼都漲、偏偏薪水不漲的年代,上班族想看緊荷包,唯一能依靠的只有自己。不過,一提「省錢」二字,大部份人都會覺得很痛苦,究竟有沒有簡單又有趣的節流方法呢?

現任補習班老師、部落格上暱稱「省錢女」的黃慧馨,和老公「搶錢男」張偉明,因常分享各式省錢秘訣而受到網友推崇。繼《不思議搶錢36計:搶錢男教你每月輕鬆省下10,000元》一書後,兩人即將在下(6)月發行第2本好書《花小錢過好日》,教導讀者如何從生活中培養環保節約概念,輕鬆打造樂活人生!

談到省錢妙招,黃慧馨的話夾子就停不了,有太多太多的秘訣可以聊,今天就來聽聽「省錢女」怎麼省電、省水、省瓦斯,一起聰明抗漲吧!

【讓省錢成為習慣】

對黃慧馨而言,省錢不僅是一種美德,更是根深柢固的習慣,所以,面對這次油電雙漲造成的衝擊,她一點都不緊張,因為「節約環保」這檔事,早就是生活中不可或缺的ㄧ部份了!針對水、電、瓦斯等家庭支出,她特別提供幾個簡單又實用的省錢法:

1.
省水:桶子是好幫手

「想省水,桶子很重要!」黃慧馨強調。她說,如果站在浴缸裡洗澡接水,儲水面太低、不好舀,最好的方式就是在浴室放滿大大小小的桶子或塑膠盆,一邊淋浴、一邊接水,收集到的水可做二度利用,如刷地板、澆花等,以避免不必要的浪費。另外,平時務必養成隨時關水龍頭的習慣、水流儘量開小,有效地使用每一滴水。

還有一招,那就是要不厭其煩地往馬桶水箱裡加水。黃慧馨表示,沖完馬桶後,應該立刻搬開上面的蓋子,將桶子裡的水倒進去,動作一定得快、狠、準,否則會追不上自動儲水的速度。至於市面上的省水馬桶,她建議消費者可以評估自己的需求及預算再來考慮,畢竟良好的習慣才是一切節約之本。

2.
省電:訓練自我耐熱度 少開冷氣

又到了炎炎夏日,許多人喜歡整天開冷氣,這不只傷身也傷荷包。黃慧馨笑說,自己和老公都沒有吹冷氣的習慣,所以家裡的冷氣機是「客人牌」,只招待第一次來訪的友人,「熟客」照樣得吹電風扇。不過,小孩子比較怕熱,因此睡前仍會開個10幾分鐘,等到女兒入睡再關掉,除了省電,小朋友也較不會發生過敏或打噴嚏等情形。

她認為,長時間待在冷氣房裡,容易造成體內新陳代謝減低,對身體沒有好處。其實,耐熱度是可以訓練的,如果無法一下子適應,不妨先試著縮短開冷氣時間、天數,讓自己慢慢習慣沒有冷氣的生活,心靜自然涼。

或許你會說,那麼熱,不吹冷氣怎麼活? 「省錢女」也有一些消暑小妙招。黃慧馨建議,若真得熱到受不了,可以去洗冷水澡或是利用拖地來蒸發熱氣,亦可將裝滿水的保特瓶放在冷凍庫,待結成冰塊後,再取出並擺放到電風扇前面,這時吹出來的風不再是熱風而是冷風,輕鬆製造出類似冷氣的效果。

有趣的是,在省錢夫妻的調教下,唯一的寶貝女兒也養成了節約的好習慣,甚至比他們更有創意。倆人的獨生女最近想出了一個消暑妙方,就是先把墊板分別放在胸前及背部後,再躺下來睡覺,冰冰涼涼的塑膠材質,可使人暑意全消。

圖:省錢女的寶貝女兒也是小小省錢達人。黃慧馨提供

除了少吹冷氣外,隨手關燈也是省電的一大重點。黃慧馨說,走在大街上,常常會看到各大樓燈火通明,這樣很浪費電。在下班、放學回家後,儘量全家人都待在同一空間、用同一盞燈,如客廳、書房,不只省電,更可增進家人之間的感情。

另外,像是耗電量大的電器,包括音響、DVD錄放機、電能熱水器、冷氣機..等會「亮紅燈」的電器,若平常沒在用,就應該隨手拔掉插頭,或是關掉總開關,因即便在待機狀況下,也會流失不少電力。

3
、省瓦斯:夏天調低熱水器溫度

近來,大家都在吵油電齊漲的話題,但很少人注意到,瓦斯的價格也越來越貴了。黃慧馨建議,夏天不用洗太熱的水,不妨將熱水器的溫度調低至37度左右,這樣可減少瓦斯或用電量,等到了冬天,再調回較高的溫度,如此一來,每個月就能省下上百元的瓦斯費。

家用瓦斯的另一個用途是煮菜,她說,小家庭可多利用電子鍋料理食物,像是把青菜末、洋蔥、香菇、肉絲和生米一起放進鍋裡煮熟,就成為營養可口的菜飯,少了油煙,也多了健康。另外,最好一次煮好2天午晚餐的份量,等到要吃再稍微加熱一下,亦可搭配飯、麵、調味料轉換口味,省瓦斯又省時。

相信各位一定很好奇,徹底落實這些好習慣後,每個月可節省多少開銷呢?就黃慧馨一家三口來說,每2個月的水費約300多元、夏日用電約400多元,夏天瓦斯費也只要300~400元,加起來後,平均月支出還不到700元,只要您能身體力行,也可輕鬆做到!

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海灣科取得新北市深坑區假日飯店並投資飯店事業(補充)
May 29th 2012, 08:34

證交所重大訊息公告

(3252)海灣科-補充公告本公司取得新北市深坑區假日飯店並投資飯店事業事宜

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
坐落於新北市深坑區北深路段假日飯店之土地及建物
2.事實發生日:101/5/28~101/5/28
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地 :2301平方公尺,折合約696.0525坪,售價13億5仟萬元
建物 :23429.64平方公尺,折合約7087.4661坪,售價5億1仟萬元.
營業設備:售價2仟萬元.
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):邁克森飯店股份有限公司
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):
簽約款:3億元.
過戶款:11億6仟5佰萬.
交屋款:4億1仟5佰萬
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:董事會授權董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.元宏不動產估價師聯合事務所,估價金額20億元.
2.佳泰不動產估價師事務所,估價金額20億6佰7拾6萬6仟9佰1拾5元.
11.不動產估價師姓名:
1.鄭義嚴
2.陳韋翰
12.不動產估價師開業證書字號:
1.(96)台內估字第000299號.
2.(93)台內估字第000166號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:投資飯店事業之經營以增加營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款

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