這兩年,呼喊「居住正義」的怒潮,迫使政府頻頻推政策回應。
內政部端出社會住宅、經建會興建現代住宅、財政部祭出特種貨物及勞務稅(奢侈稅),連台北市政府今年五月,都要開始徵收俗稱「豪宅稅」的高級住宅房屋稅。
去年底,立法院更通過地政五法。為防止投機炒作,從七月開始,不動產交易採實價登錄,政府必須蒐集、分析房地產市場數據資訊,定期公布。
政府的動作又急又快。但是,居住正義,真的就要來了嗎?
從都市更新引發諸多爭議,到師大商圈住戶和商家為居住品質對立,顯然,民眾要的,不只是一個棲身之所,還有生活品質。
因此,上任一個多月的內政部長李鴻源所說,「落實居住正義,推動住宅政策」,更受各界矚目。連建商都緊盯著他,因為他的一舉一動,都可能牽動未來的房市變化。
出身工程學界的李鴻源,思考很實際。他認為,若無法解決用地取得困難、標籤化和管理不易等問題,社會住宅勢必被綁死,永遠找不到出路。
「我現在需要立即解決的,是大台北的房事問題,」他很清楚,必須找出更多替代選擇,讓是非題變成選擇題。
面對各界期待居住正義的呼喊,李鴻源要如何回應?
問:有關住宅政策,先談談你的思惟邏輯。
答:我一直在思考,大台北塞八百萬人,從防災、淹水和水資源供應角度看來,都是不聰明的。
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