Your 6 hourly digest for 財經知識庫－財經新聞

財經知識庫－財經新聞 財經知識庫－知識決定輸贏 // via fulltextrssfeed.com

《輕鬆理財》放「洋」進修去 籌措資金有門路 May 2nd 2012, 11:43 精實新聞 2012-05-02 19:42:38 記者 王怡茹 報導 28歲的琪琪從小對海外留學充滿嚮往，自大學畢業後就一邊當個粉領族、一邊努力存錢，期待能有一天能夠實現夢想。6年過去了，琪琪靠著投資理財跟省吃儉用，終於存到了100萬元，並打算在近期前往美國進修碩士學位，不過，有相關經驗的朋友告訴她，這筆錢絕對不夠用，至少得再多準備1倍的錢，琪琪很苦惱：「我快要30歲了，不能再等下去了！到底哪裡可以申辦留學貸款呢？」 物價直飆升，薪水卻是原地不動，不少上班族為了打破薪資零成長的困境，紛紛興起了出國深造的念頭。不過，想要戴上世界名校的光環，「代價」可不小，該如何籌措基金呢？我們特別整理相關留學貸款補助方案，有放「洋」充電計劃的您，快緊接著看下去吧！ 【台灣留學生 最偏愛美國】 根據教育部最新統計，2010年台灣學生仍以英語系留學為主要選擇，排名前5名的國家依序為美國15,890人次、英國7,132人次、加拿大3,984人次、澳大利亞2,570人次及日本2,424人次。其中，「留美派」占總留學人數（33,881）的47%，而我國留美學生人次排名全球第5，第1名則是中國大陸的157,558人。 國人喜歡前往先進國家留學，原因不外乎為了追求職場的更高身價，但是，要得到一份「鑲金」的學歷，究竟得花多少成本呢？ 以留學人數最多的美國為例，如果讀的是世界排名前百大的私立名校，學分費動輒要價上千元，假設進修碩士學位、每學期修3門課、每堂課3學分，兩年後學成歸國，光是學費就得花上104.4萬元，更別說再加上生活費、住宿費、交通費等其它開銷了，沒有準備個200~300萬元是絕對不夠的。 【圓一個留學夢 多種籌資管道任你選】 留學費用高不可攀，除非家裡財力雄厚，否則一般白領上班族，單靠一份固定薪水，存到可以出國深造，的確是非常不容易，多數仍得依靠貸款圓夢。留學生又該如何選擇最優的貸款管道呢？以下提供幾種方式： 1.教育部留學貸款 目前市場上仍以政策性留學貸款利息最低，其中教育部留學貸款限碩、博士生申貸，碩士生最高可貸100萬、貸款年限最長10年（含寬限期3年），而博士生最多可借200萬、最長16年（含寬限期5年）。承辦銀行則包括台灣銀行、合作金庫、土地銀行、兆豐銀行、玉山銀行、中國信託及台北富邦等7家。 在利率方面，寬限期內是以郵政1年定儲機動利率加計1.4%浮動計息，目前為2.74%，寬限期後則加計1.15%，現為2.49%。若家庭年收入在114萬元以下，寬限期內利息由政府全額補貼；家庭收入介於114萬~120萬（含）間，則補貼一半利息；超過120萬、未達145萬元，則是全由申貸學生自行負擔。 不過，並非人人都可申請教育部的留學貸款，依規定，留學生家庭收入須在145萬元以下或留學生本人及其兄弟姊妹有2人以上出國留學，另外，教育部仍有其他就學貸款未結清，或是領有領受公費、留學獎助學金期間尚未結束都不得申辦。 2.北市青年留學貸款 台北市的留學生最有福氣了！北市府於去（100）年推出青年留學貸款，只要是設籍台北市1年以上、年齡在20~40（未滿）的民眾均可申辦，可享10年免息貸款優惠。在貸款金額方面，攻讀碩士或專業技術證照可貸100萬元，還款年限10年（含寬限期3年），從第4年開始還錢；進修博士貸款上限為200萬元、貸款年限16年，自第6年起按月償還本金、第11年起攤還本息。 此方案已於今（101）年1月1日開放申請，碩博士名額有800名、專技證照200名。值得注意的是，北市青年留學免息貸款設有所得限制，依規定，個人或全戶收入最近1年綜合所得淨額，必須未達課稅級距百分的30%（2,260,001-4,230,000元），與教育部留學貸款相較之下，條件更加寬鬆。 3. 海外生活體驗專案貸款 如果計劃短期遊學，則可考慮青輔會和台灣中小企銀共同辦理的海外生活體驗專案貸款，貸款利率目前為2.54%，還款期限最長5年，首年只需付利息，第2~5年按本息攤還。在限制上，申貸者家庭年所得不得超過114萬元，最多可貸12萬元，且最高只能申請所需資金的7成（中低收入戶不受此限）。 4.銀行自設留學貸款 政策性貸款的利率確實較為優惠，但都設有家庭年收入的限制，有意留學的民眾若不符合申請資格，只能尋求其它借款管道。例如，中國信託也有推出一般型留學貸款，進修博士最高可借250萬元、碩士200萬，但還款年限相對比較短、利率也較高，就學期間內現為2.88%，就學期後調整為5.37%~15.37%。 另外，名下有不動產者，亦可選擇拿房子作抵押，其中理財型房貸2.76%起跳、一般房貸3~4%；至於其他的融資管道，還有信貸利率約4~13%、保單借款約4%~6.5%，股票融資約5.9%~6.6%。建議留學生可多詢問、多比較各家方案，找出利率最低、最符合自身需求的商品，並做好還款計劃，以免回國落入債務深淵。 或參閱個人理財網：http://www.moneydj.com/rich/ 青年留學補助貸款比較： 適用對象 準備至海外攻讀碩、博士之中華民國國民        設籍北市1年以上，年滿20歲、未滿40歲之市民    年滿20歲、未滿31歲之青年    依各銀行規定 申貸資格 1.留學生本人及兄弟姊妹有2人以上出國留學 2.家庭年收入在145萬元以下     個人或全戶收入最近1年綜合所得淨額未達課稅級距30%或未達申報標準        家庭年所得在114萬元以下優先辦理        信用良好之客戶 貸款金額 攻讀碩士：100萬萬；博士：200萬  攻讀碩士：100萬；博士：200萬；專技證照：100萬        所需費用的7成（中低收入戶不受限），最高12萬        最高200~250萬不等 利率 寬限期內：現為2.74%；寬限期後：現為2.49%      碩士、專證：前2年I＋1.4%＝2.74%，第3年起I＋1.0%＝2.34%    目前為2.54% 依銀行規定，如中信就學期間為ARMs+1.5% 利息負擔 家庭年收入114萬以下：全額 114~120萬：各半 120~145萬：留學生自負        前10年利息由市府全額補助        第1年每月只需付利息        無 年限 博士16年、碩士10年        博士16年、碩士10年        5年 較政策性留學貸款短 資料來源：教育部、青輔會及北市府網站，王怡茹整理製表。 國泰康利資產管理延攬Mark Konyn出任執行長 May 2nd 2012, 10:52 精實新聞 2012-05-02 18:51:59 記者 蕭燕翔 報導 由國泰金控(2882)、美國Conning資產管理共同出資成立的國泰康利管理資產宣布，延攬Mark Konyn博士擔任執行長，將借重Mark Konyn博士在歐、美及亞洲金融市場的投資專業與經驗，領導國泰康利資產管理公司未來策略發展。 國泰康利資產管理公司(Cathay Conning Asset Management Co. Ltd；CCAM)是由國泰金控與美國保險資產管理領導者Conning共同出資設立，該公司位於香港，資本額600萬美元，雙方各持有50％股份，業務範疇涵蓋全球化資產管理服務，專為機構投資人及保險公司資產管理業務提供解決方案，並計劃在機構法人圈建立的良好聲譽基礎上，進一步跨足亞洲股票及債券市場。 國泰金控總經理李長庚指出︰「Mark身為亞洲區備受尊重的資產管理專家，我們非常期待他在國泰康利資產管理展現領導長才，應法人客戶個別需求提供完整的資產管理商品與服務，增進在亞洲區的投資能力。」 Conning資產管理公司執行長Woody E. Bradford也表示：「非常樂見Mark將率領我們亞太區業務。藉由他在資產管理領域與亞太區豐富經驗，再結合Conning資產管理資源及國泰金控絕佳聲譽，未來國泰康利資產管理將可提供區域與全球法人客戶更具差異化的投資商品及服務。」 Mark Konyn博士表示︰「非常期待能和擁有大量專精投資人才的國際團隊共事，國泰康利資產管理結合了傑出的風險管理、資產管理以及投資管理能力，未來將善用這些集團資源壯大亞太區域業務。」 Mark Konyn博士參與亞洲市場已有22年資歷，曾擔任德盛環球投資(Allianz Global Investors)之子公司RCM亞太區行政總裁，負責資產管理業務，享譽業界；曾管理過200億美金投資資金，投資區域遍及歐美及亞洲市場。在加入RCM之前，Mark Konyn博士亦曾在富達投資擔任亞洲區機構業務負責人，於1989年擔任保德信亞洲區策略規劃及投資業務負責人，之後服務於東方滙理投資有限公司，擔任市場行銷負責人，以提供卓越全球化投資管理服務著稱。Mark Konyn博士學位專攻風險分析，另曾就讀於倫敦商業學院及倫敦城市大學，為英國皇家統計學會（Royal Statistical Society）院士，並曾擔任富時亞太區指數委員會委員。 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章 4月房市回溫，雙北市成交量創4個月/6個月高 May 2nd 2012, 10:27 精實新聞 2012-05-02 18:27:28 記者 林詩茵 報導 4月份雙北市房屋買賣成交走出低迷，台北市重回單月3000棟以上的交易量，結束連3個月低於3000棟的窘況，為近4個月來新高；新北市4月份則回升至5908棟，是近6個月來的新高。房仲業者表示，從近期的移轉量來看，年後房市確實走出一番反彈，惟台北市表現溫吞，新北市則各地強弱分明。 根據台北市地政處統計，4月買賣移轉棟數為3228棟，較3月小幅彈升9%，惟與2010年單月平均量5280棟相比，目前的的市況僅回復6成左右的動能。至於新北市，4月的成交厘5908棟，則月增率約1成，但與2010年平均的9000棟相比，成交量也僅是當時65%，顯見高房價和奢侈稅等因素，對房市買盤還是有影響。 價格部份，4月台北市住宅均價為52.4萬元，較上月小跌0.9萬元，減幅為1.7%，整體來看，北市4月房市呈現價穩量升的格局，但與去年同期相比較則量縮18.4%，顯示房市回復去年的水準尚有近2成的落差。新北市中古屋4月平均房價則為31.4萬/坪，比上個月均價小幅增加0.8萬元，價格平穩。 觀察4月北市各區建物買賣狀況發現，除了中山區及內湖區持續穩坐熱銷區第一、二名之外，北投區、大安區買賣移轉棟數增幅最為明顯，分別成長了36.4%及23.3%。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北投區與市中心高房價相較之下有捷運的便利性，產生比價效益的情況，此外，近期還受惠於重劃區以及科技園區的加持之下，帶動區域中古房市的交易量。而大安區為人口最密集的行政區，在自住客回籠以及置產客受激勵的市場氛圍下，來店客戶中不少是銀髮族替自身兒女購置市區具保值的房屋，而且因為考量購屋預算與未來子女房貸還款的壓力，多以16~30坪，總價約800~1400萬元間的住宅為購屋標的。 黃舒衛觀察，從百年結婚潮及龍年生育率大增，自住剛性需求帶動下，北市市郊區首購自住比重達63%，尤其依賴大眾運輸系統通勤的新婚首購或是生子換屋族群，偏好捷運加持的文山、內湖及士林北投一帶購屋，也帶動區域成交熱況不墬。 至於新北市房市交易亮點則是逐捷運發光。新北市則以新店區、汐止區及永和區增幅表現最為亮眼，月增率分別達44.7%、41.4%及41.0%。對此，黃舒衛表示，新店區主要受交屋潮激勵。而汐止區則因台鐵捷運化施行，在汐科站通車之後以及新設的樟樹灣站預計於明年底完成通車，與北市一橋之隔的汐止區房價相對親民，與最鄰近的台北市內湖區東湖站周邊新成屋平均房價53萬/坪以及南港區經貿園區站周邊新成屋均價61萬/坪相比，汐止區平均新成屋房價卻只有28萬/坪的價格，吸引許多首購群族來此購屋。 展望後勢，黃舒衛認為，延續3月自住需求的市場增溫，4月來客量較上月持續增加1~2成，而整體的成交量從年初築底反彈之後呈現穩定成長，自住首購與長期置產的客群較不受影響，讓北市房市回歸價量穩健的溫和成長。唯目前國內油電雙漲帶動物價上漲的通膨問題，證所稅、股市表現不佳以及市中心高房價等，仍是未來影響買房的信心。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則認為，今年開春後的遞延買氣推升房市出現一股小陽春，不過若就市場氛圍來看，以自住首購等為主的市場，的確買氣是相對活躍許多，包括桃園、新竹、台中與高雄地區，奢侈稅影響程度甚微，反觀台北市因房價並未出現明顯回檔，而自住客持續遷入新北市，加上奢侈稅後投資買盤力道衰退，明顯可以感受出台北市房市回溫速度相對較為緩慢，目前看來，房地產市場呈現北溫、南熱的特殊市況，一反過去北市領漲、外區跟漲的現象。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨預期，雙北市買氣加溫顯示市場信心已經回升，不過也將陷入新的買賣雙方拉鋸戰，面對未來市場表現，量體逐漸站穩腳步，價格雖有上揚空間，但在油電雙漲削弱購買力的狀況下，幅度相對有限。 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions