證交所重大訊息公告
(2833)台壽保-本公司取得不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區中山段一小段169地號一筆地及同地段1157、1374、4236建號等3筆建物
2.事實發生日:101/5/25~101/5/25
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積2,544平方公尺，折合約769.56坪
建物面積22,092.95平方公尺，折合約6,683.12坪
交易總金額：4,600,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:華國大飯店股份有限公司，非公司之關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:無
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
（1）簽約：交易總金額之10%。
（2）用印：交易總金額之15%。
（3）過戶：交易總金額之70%。
（4）點交：交易總金額之5%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
議價、董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華信不動產估價師事務所:新台幣4,603,593,166元
中聯不動產估價師聯合事務所:新台幣4,431,935,472元
11.不動產估價師姓名:
華信不動產估價師事務所:江晨旭
中聯不動產估價師聯合事務所:廖逢麟
12.不動產估價師開業證書字號:
江晨旭（98）中市估字第000074號
廖逢麟（96）北市估字第000122號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無
17.經紀人及經紀費用:
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，交易總金額之0.5%
18.取得或處分之具體目的或用途:依保險法為不動產投資
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
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