精實新聞 2012-05-25 17:03:13 記者 林詩茵 報導
在政策嚴打房市投資炒作下，首購族成為當前市場的主力買盤，也讓一些過去較不受矚目的區域紅火了起來。房仲業者統計大台北地區今年與去年同期，首購客戶成交量大幅增加的區域後發現，五股、泰山、鶯歌因為低價優勢，成為首購最愛，其中，五股首購客戶增加48.5%，緊鄰的泰山也增加了36.8%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房價成為購屋人考量關鍵，也讓過去缺乏關愛眼神的新北二環外區域，重新獲得青睞。
住商不動產企劃研究室統計，自住客層佔比成長最多的五股、泰山與鶯歌，都具有房價低、話題多的優勢。住商不動產台北五股店店長黃威鳴指出，五股雖然沒有捷運話題，但公路網的便利性傲視群倫，除了中山高，還有六四快速道路、五楊高架、台六五線等，開車到內湖僅半小時，再加上近1年來因為洲子洋重劃區話題延燒，許多購屋人開始關注五股，又以新莊、蘆洲的客戶最多，購屋集中在成泰路三到五段，其中又以總價700-800萬，單價17-19萬的電梯產品最歡迎。
緊追在後的泰山，這2、3年因十八甲重劃區而成為新熱點，住商不動產台北泰山店店長武靈傑就指出，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價還在1字頭，總價約在500~700萬，都是相當具優勢的產品。
過去從未出頭的鶯歌，在這次統計中竟也表現不俗，房價超低是最主要因素，在鶯歌，還可以找到400~600萬總價，中古電梯大樓單價僅11~14萬，目前區域內指名度最高的除了建國國小周邊，就是火車站與新興的鳳鳴重劃區，加上知名建商長虹(5534)已指名到鶯歌推案，對於寂寞已久的當地房市，有明顯的拉抬作用。
這幾年因為話題發燒持續加溫的三峽與淡水，雖然價格已漲了一波，卻仍受不少首購客戶青睞。住商不動產淡水中山店店長盧進和分析，淡水區要找到1字頭房價的電梯產品，大概只剩淡海新市鎮有希望，這1年多來因為市區房價高漲，許多首購客戶看好新市鎮發展與規劃而進場，特別是中山北路二段、新市一路三段、濱海路一二段等地，詢問度最高，總價在550~1000萬左右的電梯大樓最受歡迎，而成交單價集中在18~20萬，2、3房的規劃最有人氣。而和去年相比，除了量增價也漲外，區域內購屋的年輕面孔與投資買盤也比去年多了不少。
同樣表現頗強的三峽，首購比例緊追淡水，住商不動產台北三峽店副理王文琪指出，雖然三峽較多的話題仍在北大特區，但在復興路、文化路與和平街一帶的舊社區，因為生活機能強，加上房價便宜，吸引了許多首購族「尋寶」，其中又以總價在500-600萬，單價在15-17萬的電梯產品最受歡迎。
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