【連珠君╱台北報導】原在科技業擔任國外業務的永慶房屋儲備主辦代書郭子揚，見識到科技業大起大落的不安定，於是趁著年輕，毅然決然的辭去工作決心投入不動產業，郭子揚先認真在家準備1年考試，同時考取不動產經紀人及地政士證照，也許是因為之前有業務經驗，加上他擅長與人聊天，即使是初見面，也能很快就跟人打成一片，未來他還希望能考取估價師證照，為他的專業加分。
郭子揚並非地產相關科系出身，之前為國外業務，經常要出國參展，因要配合國外時間而常作息大亂，然而在金融海嘯時，科技業不時有無薪假的消息出現，他常常有「會不會下一刻就輪到我的危機感」，加上關注到不動產業的影響相對較小，讓他萌生轉職的念頭，他坦承說，「感覺是會賺錢的產業。」
郭子揚看中房地產中地政士的工作，認為相對穩定，但囿於自己並非本科系出身，決定休息1年，專心準備經紀人及地政士考試，準備考試期間，除了吃飯睡覺外，都在唸書，1周准許自己有1天放假日，不碰觸任何考試訊息，藉以放鬆一下，在有計劃性的密集準備下，順利考取2張證照。
初期從地政士助理作起，先熟悉整個地政士作業的流程，包括履約保證開戶、報稅事宜、交屋文件整理、跑地政及稅捐相關行政機關、熟悉公司電腦系統等，為地政士工作打底，今年3月正式升職為儲備主辦代書。
郭子揚曾見習過一個住宅買賣的案子，因在稅務上可分2種方式報價，帶他的前輩在說明案件的過程中，先說明稅務較高的方案，客戶立刻表達不滿，並且不讓前輩往下說明，之後因前輩用了另一種說法與客戶溝通，才化險為夷，讓簽約過程順利進行，使他印象深刻。
而他入行後第一次簽約，遇到一對小夫妻購買套房，因為小夫妻自備款有限，希望能貸到較高成數的貸款，但因套房產品貸款不易，郭子揚不厭其煩，一一與可能核貸的銀行溝通協調，盡全力協助小夫妻完成成家夢想。
這2個事件，讓他有了更深的體悟，原來地政士除了專業知識外，也要懂得溝通技巧，才能贏得客戶認同及肯定，而且只要願意多花一點心思，還能協助人們一圓買屋的夢想，未來他希望還能考取估價師的證照，為自己的專業再加分。
姓名：郭子揚
現職：儲備主辦代書
年齡：1982年生，30歲
身高：175公分
體重：75公斤
血型：O型
興趣：游泳、看電影
感情狀態：未婚、無女友
薪資：年薪約50萬元
資料來源：郭子揚
◎時間/資歷
★2011年9月/永慶房屋板新簽約中心助理代書
★2012年3月/永慶房屋板新簽約中心儲備主辦代書
資料來源：郭子揚
想加入地政士行列，要具備熱情、耐心及同理心，將客戶當朋友，找尋低利率及高成數貸款條件。另外，地政士經常經手客戶個人資料，誠信更是首要條件。
郭子揚雖非本科系出身，但積極度及完成度高，常主動加班協助同事，因此在今年3月從助理代書成為儲備主辦代書，很快就能獨當一面。
沒有留言:
張貼留言