| 國揚大汐止合建開發案預計投入14.32億元 Feb 24th 2012, 08:24 證交所重大訊息公告 (2505)國揚-本公司大汐止合建開發案事宜 1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:100/11/4~101/1/19
3.契約相對人及其與公司之關係:無
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項（註一）:甲方提供基地範圍為新北市汐止區新峰段1633地號等14筆土地，與本公司(建方)簽訂合建契約；土地所有權人與建方總分配比例約為42%:58%；本專案建築開發費用均由本公司負擔；本開發計劃預計參與投入金額為NT143,233萬元。契約總金額：321,113萬元,建方國揚58%(186,246萬元)地主42%(134,867萬元),如合建協議書
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果（自地委建者不適用，另估價結果應包含對契約合作方式合理性之評估）意見:
宏邦不動產估價師聯合事務所,估價金額:3,041,805,140元；
土地所有權人與建方合建分配比例為43.13%：56.87%。
佳泰不動產估價師事務所,鑑價中
6.不動產估價師姓名:
宏邦：林睿明
佳泰：鑑價中
7.不動產估價師開業證書字號:
宏邦：(九十六)北市估字第000110號
佳泰：鑑價中
8.取得之具體目的:合作興建房屋出售增加公司營收
9.本次交易表示異議之董事意見:無
10.估價之標的物:新北市汐止區新峰段1633等十四筆土地
11.本次交易董事有異議:否
12.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
13.是否尚未取得估價報告:是
14.尚未取得估價報告之原因:為爭取交易之時效，尚有一家未取得鑑價報告。將依作業辦法規定二週內取得鑑價報告補行公告。
15.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無
16.其他敘明事項:無
註一、其他約定應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約定條款 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章  | | 大陸2011 Q4手機閱讀收入成長停滯，僅季增0.04% Feb 24th 2012, 06:52 精實新聞 2012-02-24 14:51:44 記者 余美慧 報導 易觀智庫監測數據顯示，大陸去(2011)年第4季手機閱讀市場總營收增速趨緩，達11.84億元(人民幣,下同)，僅季增0.04%。其中，手機報收入為5.94億元，呈現季度負成長；其他營收為5.90億元，季增2.94%。 易觀分析指出，去年第4季手機閱讀收入成長停滯，主要因素在於電信業者手機報收入出現負成長所致。 易觀預計，去年第4季電子商務業者雖然加入閱讀市場，但由於是初步涉足電子書業務，用戶資源的引進和累積需要一定的時間，短期內不會對整體閱讀市場收入有大的貢獻。 大陸2011年1-4季手機閱讀市場規模(單位:人民幣) | 季度 | 市場規模(億元) | 季增率(%) | | 2011Q1 | 10.84 | 14.26% | | 2011Q2 | 11.22 | 3.48% | | 2011Q3 | 11.84 | 5.50% | | 2011Q4 | 11.84 | 0.04% |
大陸2011年1-4季手機閱讀市場收入結構 | 季度 | 手機報收入佔比 | 其他收入佔比 | | 2011Q1 | 59.2% | 40.8% | | 2011Q2 | 56.0% | 44.0% | | 2011Q3 | 51.5% | 48.5% | | 2011Q4 | 50.1 | 49.9% |
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高雄市鼓山區青海段61、63號等二筆土地
位於高雄市鼓山區美術館區
2.事實發生日:101/2/17~101/2/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量-9,944.85平方公尺(約3,008.32坪) 。
每單位(坪)價格-約新台幣780仟元。
交易總金額-新台幣2,346,480仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：京城建設股份有限公司
與公司之關係：非公司之關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益：1,463,143仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
1.101.02.17簽約金4億元。
2.101.03.17第一期款3億元。
3.101.04.17第二期款3億元。
4.101.05.17第三期款2億元。
5.101.06.17尾款1,146,480仟元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價
本次交易價格之決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
愷豐不動產估價師事務所，估價金額：$2,339,824,308
歐亞不動產估價師聯合事務所，估價金額：$2,343,481,280
11.不動產估價師姓名:
愷豐不動產估價師事務所：蔡純榮
歐亞不動產估價師聯合事務所：林書弘
12.不動產估價師開業證書字號:
(100)嘉市估字第000045號
(91)高市估字地000006號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:土地資產調節
19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章 | | 《陸十二五》IT產業收入達10兆RMB，年均成長10% Feb 24th 2012, 05:17 精實新聞 2012-02-24 13:17:07 記者 余美慧 報導 大陸工信部24日發布《電子信息製造業十二五發展規劃》，包含電子基礎材料和關鍵元器件等三項子規劃。十二五期間，規模以上電子資訊製造業銷售收入年均增速保持在10%左右，2015年超過10兆元(人民幣,下同)；工業增加值年均增長超過12%；電子資訊製造業中的戰略性新興領域銷售收入年均增長25%。 規劃中指出，要致力發展戰略性新興領域，培育產業新成長點；以新一代網路通信系統設備及智慧型終端、高性能積體電路、新型顯示、雲端運算、物聯網、數位家庭、關鍵電子元器件和材料七大領域作為戰略性新興領域。 根據三個子規劃當中的《電子基礎材料和關鍵元器件十二五規劃》，電子材料年均成長率8%，到2015年銷售收入達2500億元；電子元件年均成長10%，到2015年銷售收入超1.8兆元；電子器件年均成長25%，達到1800億元。其中，平板顯示器件產業年均增速逾30%，銷售收入達到1500億元。 《電子專用設備儀器規劃》發展目標為，十二五時期，電子專用設備產業將實現17%的年均成長速度，其中骨幹企業年均成長20%，到2015年實現銷售收入400億元；電子儀器產業年均成長速度達15%，到2015年實現銷售收入達到1800億元。 《數位電視與數位家庭產業規劃》發展目標為，到2015年，以數位電視和數位家庭為主的視聽產業銷售產值較2010年成長一倍，達到2兆元，出口額達到1000億美元，工業增加值率達到25%。 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章 | | 京城補充取得高雄市鼓山區土地鑑價報告 Feb 24th 2012, 04:52 證交所重大訊息公告 (2524)京城-補充公告本公司取得高雄市鼓山區青海段61.63等二筆地號土地鑑價報告 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:高雄市鼓山區青海段61.63等二筆地號土地，位於高雄市鼓山區美術館區。
2.事實發生日:101/2/24~101/2/24
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量－9,944.85平方公尺(約3,008.32坪)；
每單位(坪)價格－約新台幣780仟元；
交易總金額－新台幣2,346,480仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:永信建設開發股份有限公司。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
簽約時付款新台幣400,000仟元，
其他價款依照下列各期支付：
101年03月17日付新台幣300,000仟元，
101年04月17日付新台幣300,000仟元，
101年05月17日付新台幣200,000仟元，
銀行貸款新台幣1,146,480仟元正於民國101年6月17日交付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:議價，董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
群益不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣2,352,504仟元，
宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣2,346,487仟元。
11.不動產估價師姓名:余忠政，聶湘明。
12.不動產估價師開業證書字號:
99高縣估字000011號，
94北市估字第000083號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。
17.經紀人及經紀費用:無。
18.取得或處分之具體目的或用途:興建住宅或商用大樓出租或出售。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無。
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款 有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章 | |
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