天下雜誌精選文章: 速讀今日國際財經日誌（02/05）

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速讀今日國際財經日誌（02/05） Feb 7th 2012, 06:20 2012-02 Web only 作者：經濟學人 中國擬徵房地產稅填補地方負債？ 一年前，重慶率先嘗試針對部分住宅課稅；這類房地產稅在世界其他地方相當常見，但在中國則不是如此；支持者認為這類稅賦可以減少投機，也能解決地方政府的負債問題。 地方政府的負債，反映了中國財政收入和責任之間的問題；2010年的政府支出中，地方政府佔超過4/5，但只收到全國45%的稅，缺口總額高達4.1兆人民幣。中央政府的施捨補足了大部分的缺口，而地方政府最喜歡的財源就在腳下。 出售土地使用權利潤豐厚，但也會引發分裂，例如烏坎村就是如此。比較大的城市為了緩和農村的不滿，現在會支付比較多補償金；但不動產市場成長正在減緩，許多地方政府會更難償還債務，也需要找尋新財源。 中國已經有針對房地產課徵數種稅，但大多與買賣有關，而且沒有一種能反映市值，也全都與住宅這種最普遍的房地產無關；因此這些稅對地方財政的幫助非常有限。 中國政府自03年開始就在考慮全面課徵房屋稅，但至今仍未實行；除了確定所有權、判定合理房價等技術性問題外，最大的阻礙還是政治。多數都市居民擁有自己房子的所有權，有些人還擁有數間房屋，而共產黨不希望激怒這些中產階級。

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